Решение № 2-1162/2020 2-1162/2020~М-1014/2020 М-1014/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-1162/2020

Дело №2-1162/2020, 61RS0017-01-2020-002584-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2020г. г. Красный Сулин

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сапожковой Л.В.

с участием представителя ответчика адвоката Земляковой Т.П.

при секретаре Калюжиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли-продажи 26 августа 2011 года он приобрел в собственность жилой дом полезной площадью 106,9 кв. м., в том числе жилой 44,5 кв.м, двухэтажный с находящийся на земельном участке площадью 810 кв.м. Жилой дом расположен но адресу: <адрес>.Собственность на дом зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.

В указанном доме никто сейчас не проживает. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован с 20.11.2013г., прожил в доме непродолжительное время, пока работал в <адрес>, через пару недель выехал, место проживания по новому адресу не сообщил. Никаких договоров, соглашений о сохранении за ответчиком права на жилую площадь не имеется, свои вещи ответчик сразу забрал с собой. Истец не имеет возможности предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учёта. Согласно ст. 30 ЖК РФ на истца возложена обязанность по несению всех расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик в несении расходов по содержанию жилья не участвует. Факт регистрации ответчика в доме увеличивает расходы на коммунальные услуги. По мнению истца, наличие ответчика в качестве зарегистрированного в жилом доме, может создать неблагоприятные юридические казусы. При сборе всевозможных справок о материальном положении (в том числе для субсидий) в оплате коммунальных услуг, истца могут вынудить доказывать и подтверждать отсутствие ответчика, подтверждать, что он не является членом моей семьи и в доме не проживает, фактически не пользуется коммунальными услугами. Кроме того, если истец будет намерен в будущем продать этот дом, желаю, чтобы он был свободен от прав и притязаний третьих лиц. Истец считает, что как собственник жилья, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав согласно ст.304 ГК РФ, руководствуясь ст. 12 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ.

На основании изложенного истец, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства: <адрес>, судебные повестки возвращены без вручения, место жительства неизвестно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Представитель ответчика-адвокат Землякова Т.П., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, позиция ответчика ей неизвестна, просила в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, ФИО2 с 20.11.2013г. зарегистрирован в домовладении, по адресу: <адрес>», что следует из домовой книги и адресной справки УФМС России по <адрес>.

Ответчик ФИО2 длительное время не проживает по адресу: <адрес> выехал, забрав документы и вещи, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Данных об его месте нахождения, проживания не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно покинул место жительства по адресу: <адрес> выехал в неизвестном направлении, отношения не поддерживаются.

Каких- либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик проживает в доме истца, ведёт с ним совместное хозяйство, является членом его семьи не представлено, вещей в доме не имеется, препятствий в пользовании домом истец не создавал ответчику.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено каких-либо достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о чинении им препятствий проживанию и пользованию жилым помещением. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о действительных попытках ответчика о вселиться в спорное жилое помещение, несении ответчиком расходов на содержание жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика носит формальный характер.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сапожкова

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2020г.