Решение № 2-231/2026 2-231/2026~М-77/2026 М-77/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-231/2026

дело № 2-231/2026 УИД 22RS0008-01-2026-000121-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего С.В. Грудинина

при секретаре Е.В. Дамер

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО7, ФИО9 о включении в наследственную массу доли квартиры, признании права собственности на доли квартиры

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд к ФИО11, ФИО9 с вышеуказанным иском. В обоснование ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в брак с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном браке родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО1, действующая за себя и своего малолетнего сына ФИО3, приобрели в собственность у ФИО11 <адрес>А по <адрес> в <адрес> (по <данные изъяты> доли каждому), стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб., что подтверждается копией договора о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 При этом в органах государственной регистрации право собственности ФИО12, ФИО1, малолетнего ФИО3 зарегистрировано не было.

С 1998 года семья Р-вых (супруги и дети) стала проживать в данной квартире. В 2008 году брак между ФИО12 и ФИО1 был, расторгнут, но фактически брачные отношения не были прекращены, проживали совместно, оплачивали коммунальные платежи, налоги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. Наследниками первой очереди после смерти ФИО12 являются его дети: ФИО3, ФИО9, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу, было открыто наследственное дело №, при этом ФИО9 отказался от наследства в пользу своего брата ФИО3, других наследников нет. В октябре 2025 года нотариус устно сообщила ФИО3, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в регистрирующих органах, поэтому выдать документ о принятии наследства она не может, посоветовала обратиться в БТИ для урегулирования данного вопроса. Истцы обратились в МФЦ, где также не представилось возможным урегулировать вопрос, посоветовали обратиться в суд.

В настоящее время в спорной квартире продолжает проживать истец ФИО1, которая оплачивает коммунальные платежи и налоги, квитанции по которым приходят на имя ФИО9

В связи с изложенным, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>А по <адрес> в <адрес> края, кадастровый №.

Включить <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежащую ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу.

Признать за ФИО3, право собственности на <данные изъяты> доли в <адрес>А по <адрес> в <адрес> края, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО11 на её наследника ФИО7

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО9, ФИО14, третье лицо нотариус ФИО15 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в первоначальной редакции) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Частью 2 статьи 3 вышеуказанного закона предусмотрено, что субъекты Российской Федерации принимают нормативные правовые акты о поэтапном создании органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На территории г.Заринска Алтайского края государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним стала производится с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.58-59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Как установлено в судебном заседании, ФИО12, ФИО1, ФИО3 приобретена в собственность у ФИО11 <адрес>А по <адрес> в <адрес> края, стоимость которой составила <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> доли каждому о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи заверенный нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрирован в реестре за №

Из представленной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о смерти III-ТО № ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ТО № брак между ФИО12 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении V-TO № ФИО12 является отцом ФИО3

Согласно свидетельства о рождении I-ТО № ФИО12 является отцом ФИО9

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 и ответчик ФИО9, являясь наследниками первой очереди, обратились в установленный срок к нотариусу Заринского нотариального округа ФИО15 Ответчик ФИО9 отказался от причитающегося ему наследства после смерти отца в пользу брата ФИО3

Вместе с тем, отсутствие сведений о праве собственности на <адрес>А по <адрес> в <адрес> края в ЕГРН является препятствием в выдаче свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на доли в квартире на имя истцов.

Также было установлено, что ответчик ФИО6 вступал в наследство после смерти его мамы ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившись с заявлением к нотариусу Заринского нотариального округа ФИО10 По причине отсутствия наследственной массы свидетельство о праве на наследство на имя ФИО6 не выдавалось.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено, что <адрес>А по <адрес> в <адрес> края, принадлежала ФИО4, ФИО5, ФИО2, однако не была надлежащим образом оформлена, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу разъяснений, изложенных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные издержки по делу не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, кадастровый №.

Признать за ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, кадастровый №, в том числе на <данные изъяты> долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья Заринского

городского суда ФИО16