Решение № 2-228/2020 2-228/2020~М-180/2020 М-180/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-228/2020

Дело № 2-228/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п.Тоншаево

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Соловьёвой Н.В.,

при секретаре Шевеловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Тоншаево гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, администрации р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тоншаевский районный суд с иском к администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, указывая, что он является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен Постановлением Главы Тоншаевской поселковой администрации Тоншаевского района Нижегородской области № «а» от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке им был возведен жилой одноэтажный дом, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в жилом доме по месту постоянного жительства и проживает в нем до настоящего момента. С заявлением о регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости он не обращался. Для регистрации права собственности на жилой дом он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в ДД.ММ.ГГГГ, где ему сообщили, что у него отсутствует ряд документов для регистрации права, в частности разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Получить данный документ в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем зарегистрировать его право собственности на жилой дом возможно только на основании решения суда. Истец в течении 26 лет зарегистрирован по месту жительства и проживает в спорном жилом доме. Просит признать за ним право собственности на жилой одноэтажный <адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

Истец ФИО1, ответчики администрация Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, администрация р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, представителей не направили, истец ФИО1 и администрация р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, администрация р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области исковые требования ФИО1 признает. Администрация Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие; в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика администрации р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно постановлению №а от ДД.ММ.ГГГГ Тоншаевская поселковая администрация постановила отвести ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома в д.М.Тоншаево земельный участок в количестве 0,30 гектара

Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> отведен земельный участок в количестве 0,30 гектара приусадебных земель.

Согласно акут выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ проверкой установлено: строительство жилого дома начато в ДД.ММ.ГГГГ. На день проверки общий процент готовности строения составлял 70%.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Тоншаевской районной администрацией для строительства жилого дома предоставлено 0,30 га земли в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> год постройки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 29,4, жилая площадь – 24,3, число наземных этажей – 1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о правообладателе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,4 кв.м, кадастровый №, отсутствуют.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес жилого дома, кадастровый №, ранее находящийся по адресу: д<адрес>; постановлено считать: 606950<адрес>

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сведениям муниципального образования р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом доме.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой одноэтажный дом № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спорный жилой дом возведен до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, регистрация права собственности на него обязательной не была, и отсутствие такой регистрации само по себе не является препятствием для признания его объектом недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Материалами дела подтверждено, что на момент строительства жилого дома, как объекта недвижимости, уполномоченными органами были выданы разрешения, как на его возведение, так и на отвод под него земельного участка. Актом о выполненных работах по строительству индивидуального жилого дома подтверждено, что именно истцом был построен спорный жилой дом.

Нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения спорного объекта недвижимости, не установлено.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный жилой дом при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, администрации р.п.Тоншаево Тоншаевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан Тоншаевским РОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.В.Соловьёва

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Копия верна:

Судья:

Секретарь: