Решение № 2-1812/2017 2-1812/2017~М-1790/2017 М-1790/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1812/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1812/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартиру (домов) в собственность граждан от <дата>, заочного решения Сызранского городского суда Самарской области по делу № *** от <дата>, договора купли-продажи от <дата> он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сызрань, <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2 с <дата>. Согласно п.3.4 договора купли-продажи от <дата> в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей нет, членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнив, что в квартире по адресу: г. Сызрань, <адрес> он проживает с 1994 года. <дата> он купил у ФИО3 комнату в двухкомнатной квартире по указанному адресу, в которой ранее проживали квартиранты. При этом вторая комната в спорном жилом помещении принадлежала ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но никогда в комнате не проживал и его вещей в комнате нет.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно направленного в адрес суда телеграфного сообщения ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, против исковых требований не возражала, участвуя в судебном заседании 10.07.2017 года пояснила, что ей на праве собственности принадлежала комната в двухкомнатной квартире по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в котором ни она, ни ее сын ФИО2 не проживали, поскольку она сдавала данную комнату квартирантам. После продажи комнаты ее сын знал, что ему необходимо сняться с регистрационного учета в связи с продажей спорного жилого помещения, но в связи с тем, что его не зарегистрировала супруга в квартиру в <адрес>, он не снялся с регистрационного учёта по адресу: г. Сызрань, <адрес>. У ответчика в собственности какого-либо жилья нет. В спорной квартире вещей ФИО2 не имеется.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск оставил на усмотрение суда, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Х. в судебном заседании 10.07.2017 года пояснила, что квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес> проживают ФИО1 со своей семьей. Ранее собственником одной из комнат в вышеуказанной квартире была ФИО3, но в квартире ее сын ФИО2 никогда не проживал.

Свидетель Л. в судебном заседании 10.07.2017 года пояснила, что в квартире по адресу: г. Сызрань, <адрес> ФИО3 и ее сын ФИО2 никогда не проживали, истец ФИО1 всегда жил в спорной квартире и ранее занимал одну комнату, а во второй комнате жили квартиранты.

Проверив дело, заслушав истца, свидетелей, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиру (домов) в собственность граждан от <дата>, заочного решения Сызранского городского суда Самарской области по делу № *** от <дата>, договора купли-продажи от <дата> ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № ***. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО2 – с <дата>, Р. – с <дата>, ФИО1 – с <дата>, что подтверждается справкой МБУ МФЦ от <дата> № ***. Как установлено в ходе судебного разбирательства, по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется, членом семьи истца не является, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьего лица ФИО3 и показаниями свидетелей Х., Л. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л :Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья: Еремина И.Н.