Решение № 2-162/2017 2-162/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-162/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что они с мужем ФИО2 являются нанимателями указанной квартиры, выделенной ФИО2 в 1987 году Колпнянским прорабским участком. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи ФИО2 приобрел квартиру у Колпнянского прорабского участка. Однако право собственности на квартиру зарегистрировано не было. В январе 2017 года ФИО1 обратилась в администрацию Колпнянского района Орловской области с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации было отказано по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области. В связи с этим они не могут произвести государственную регистрацию жилого помещения. Истец ФИО1 просит суд, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 65,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что проживает в указанной квартире доме с 1987 года. Квартира была выделена её мужу ФИО2 в 1987 году Колпнянским прорабским участком, где он работал. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрёл квартиру у Колпнянского прорабского участка. Однако право собственности на квартиру не зарегистрировал. В настоящее время Колпнянский прорабский участок как юридическое лицо прекратил свою деятельность, в связи с чем предоставить документы о принадлежности квартиры Колпнянскому прорабскому участку она не имеет возможности. Без указанных документов произвести государственную регистрации права собственности на квартиру не представляется возможным. В настоящее время она проживает в квартире вместе с мужем ФИО2. В приватизации квартиры администрацией Колпнянского района ей отказано.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что квартира была выделена ему в 1987 году Колпнянским прорабским участком, где он работал. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрёл квартиру у Колпнянского прорабского участка. Однако право собственности на квартиру не зарегистрировал. В настоящее время Колпнянский прорабский участок как юридическое лицо прекратил свою деятельность, в связи с чем предоставить документы о принадлежности квартиры Колпнянскому прорабскому участку он не имеет возможности. От признания за ним права собственности на указанную квартиру отказывается и просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1

Представитель ответчика администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Свидетели Б.О.Е. и Н.Т.Д., допрошенные в судебном заседании показали, что в 1987 году семье ФИО2 Колпнянским прорабским участком, где ФИО2 работал, было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО2 и ФИО1. Колпнянский прорабский участок как юридическое лицо прекратил свою деятельность.

Выслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, с учетом принятия судом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что в 1987 году ФИО2 Колпнянским прорабским участком была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно нотариально заверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ Колпнянским прорабским участком указанная квартира продана в собственность ФИО2 (л.д. 10).

Однако право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту и справке Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение квартира, занимаемая ФИО1 и ФИО2, введена в эксплуатацию в 1986 году, общая площадь квартиры составляет 65,6 кв.м. (л.д. 13-17).

Согласно справке администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 11).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управление Росреестра по Орловской области) Межмуниципальный отдел по Малоархангельскому, Глазуновскому и Колпнянскому районам следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, не может быть произведена в связи с отсутствием документов о принадлежности квартиры Колпнянскому прорабскому участку (л.д. 7-8).

Согласно извещению отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 25 января 2017 года ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью, собственник жилого помещения неизвестен (л.д. 6).

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. ).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 15 января 2017 года деятельность акционерного общества открытого типа «Колпнянский прорабский участок» прекращена в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д. 18-20).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________