Решение № 2-1708/2017 2-1708/2017~М-1482/2017 М-1482/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1708/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Наумовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия <данные изъяты> задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рублей.

В обосновании своих требований указал, что <дата обезличена> между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения <№>-А. По акту приема – передачи <№> от <дата обезличена> нежилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный <№>, <адрес> подземный этажностью подвал, в здании по адресу: <адрес>, было передано ответчику. Согласно п. 5.2 Договора арендатор обязан вносить арендную плату согласно Графику платежей, в срок не позднее 6-го числа текущего месяца. Дополнительным соглашением от <дата обезличена> размер ежемесячного платежа с <дата обезличена> установлен в размере <данные изъяты> рублей. Однако, по состоянию на <дата обезличена> арендные платежи за период с <дата обезличена> года в размере <данные изъяты> рублей ответчиком внесены не были. В соответствии с п. 6.2 Договора аренды, в случае просрочки платежа арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Претензию от <дата обезличена> о выплате задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей ответчик добровольно не удовлетворил.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между ФИО1 и Федеральным государственным унитарным предприятием «<данные изъяты> был заключен договор аренды нежилого помещения (здания), расположенного по адресу: <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный <№>, <адрес> подземной этажностью подвал, под офис, что подтверждается договором аренды нежилых помещений <№>-А от <дата обезличена>.

Дополнительным соглашением от <дата обезличена> к договору об аренде нежилых помещений <№>-А от <дата обезличена>, продлен срок действия договора аренды нежилых помещений <№>-А от <дата обезличена> с <дата обезличена> по <дата обезличена>, установлен ежемесячный размер арендной платы за нежилое помещение с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты> рублей без увеличения коэффициента перерасчета.

Согласно п. 5.2 Договора арендатор обязан вносить арендную плату согласно Графику платежей, в срок не позднее 6-го числа текущего месяца.

До настоящего времени, ответчик свои обязательства по договору аренды не исполняет.

<дата обезличена> на имя директора филиала ФГУП «<данные изъяты> по <адрес> поступила претензия с требованием о погашении задолженности в срок до <дата обезличена>, которая оставлена без ответа.

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 6.2 Договора аренды, в случае просрочки платежа арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Таким образом, исковые требования о взыскания задолженности по арендной плате в размере 721 140 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «<данные изъяты> в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года

Судья