Решение № 2-2935/2017 2-2935/2017~М-2825/2017 М-2825/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2935/2017

Копия.

дело № 2-2935/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Таскаевой Е.А.

с участием ответчиков Легенькой И.Г.

ФИО1

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договорам ипотечного кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении понесенных судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Легенькой И.Г., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договорам ипотечного кредитования: № от (дата) в сумме 1 737 206 рублей 17 копеек, № от (дата) в сумме 2 036 412 рублей 76 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу – (адрес), установив начальную стоимость ее в сумме 2 480 000 рублей, возмещении понесенных судебных расходов в сумме 34 568 рублей 09 копеек: в связи с уплатой государственной пошлины – 33 068 рублей 09 копеек, в связи с предоставлением информации о стоимости жилого помещения – 1 500 рублей.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что (дата) с ответчиками Легенькой И.Г., ФИО1 заключен договор кредитования №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в сумме 1 650 000 рублей на приобретение жилья при условии последующего залога приобретаемой недвижимости, на срок по (дата) с уплатой процентов за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока - с (дата) по (дата) в размере 13,25% годовых, с (дата) – 14,25% годовых, свыше обусловленного срока (повышенные проценты) в размере 28,5% годовых. Также, согласно условий договора кредитования, за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, ответчики обязались уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиками по договору кредитования, (дата) с ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства №, согласно которого поручитель обязался нести солидарную ответственность за неисполнение заемщиками обязательств по договору кредитования в полном объеме, в том числе, за возврат суммы основного долга, уплату процентов и неустойки.

Ответчики ФИО3, ФИО1 ненадлежащим образом исполняют обязанности по договору кредитования, в период с (дата) неоднократно допускали просрочки уплаты ежемесячных платежей.

Задолженность ответчиков Легенькой И.Г., ФИО1 по договору кредитования № по состоянию на (дата) составляет 1 737 206 рублей 17 копеек, в том числе:

- 1 545 310 рублей 71 копейка – остаток основного долга;

- 187 621 рубль 21 копейка - проценты по ставке 14,25% годовых за пользование кредитом в пределах сроков кредитования за период с (дата) по (дата) 2017 года;

- 4 274 рубля 25 копеек – повышенные проценты по ставке 28,5% годовых за период с (дата) по (дата).

Кроме того, (дата) с ответчиками Легенькой И.Г., ФИО1 заключен договор кредитования №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в сумме 1 650 000 рублей на приобретение жилья при условии последующего залога приобретаемой недвижимости, на срок по (дата) с уплатой процентов за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока - с (дата) по (дата) в размере 13,25% годовых, с (дата) – 14,25% годовых, свыше обусловленного срока (повышенные проценты) в размере 28,5% годовых. Также, согласно условий договора кредитования, за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, ответчики обязались уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиками по договору кредитования, (дата) с ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства №, согласно которого поручитель обязался нести солидарную ответственность за неисполнение заемщиками обязательств по договору кредитования в полном объеме, в том числе, за возврат суммы основного долга, уплаты процентов и неустойки.

Ответчики ФИО3, ФИО1 ненадлежащим образом исполняют обязанности по договору кредитования, в период с (дата) неоднократно допускали просрочку уплаты ежемесячных платежей.

Задолженность ответчиков Легенькой И.Г., ФИО1 по договору кредитования № по состоянию на (дата) составляет 2 036 412 рублей 76 копеек, в том числе:

- 1 871 336 рублей 72 копейки – остаток основного долга;

- 160 409 рублей 65 копеек - проценты по ставке 14,25% годовых за пользование кредитом в пределах сроков кредитования за период с (дата) по (дата) 2017 года;

- 4 666 рублей 39 копеек – повышенные проценты по ставке 28,5% годовых за период с (дата) по (дата).

Общая сумма задолженности по обоим договорам составляет 3 773 618 рублей 93 копейки.

В силу требований п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»», в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору, банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

В соответствии с п. 4.4 договора кредитования, банк вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке и/или потребовать досрочного исполнения обязательств заемщика по договору кредитования в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, в том числе, по уплате процентов, возврату кредита.

Ответчикам направлялись требования о досрочном возврате задолженности по договору кредитования - в срок до (дата), однако до настоящего момента задолженность по договорам кредитования ответчиками не погашена.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д. 77), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.90).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали полностью (л.д.91).

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать требования истца.

В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ч.2, 3, 198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны (л.д.91).

Суд принимает признание ответчиками исковых требований истца, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в сумме 34 568 рублей 09 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» задолженность по договору ипотечного кредитования № от (дата) в сумме 1 737 206 ( Один миллион семьсот тридцать семь тысяч двести шесть) рублей 17 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» задолженность по договору ипотечного кредитования № от (дата) в сумме 2 036 412 ( Два миллиона тридцать шесть тысяч четыреста двенадцать) рублей 76 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 34 568 (Тридцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 09 копеек.

Во исполнение решения в части взыскания задолженности по договорам ипотечного кредитования, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 - квартиру общей площадью (иные данные) квадратных метра, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 480 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Судья Нефтеюганского

районного суда подпись И.Б. Ефремова