Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-435/2017

Дело№2-435/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 09 августа 2017 года

Ейский районный суд Краснодарского края

в составе председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Администрации муниципального образования Ейский район по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Ейский район, ФИО4, ФИО5, третье лицо – Администрация Красноармейского сельского поселения Ейского района, об обязании предоставить в собственность за плату долю земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. B настоящее время истица намерена приобрести долю земельного участка домовладения в собственность, в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим, она обратилась в Администрацию МО Ейский район с заявлением о приобретении 1/2 долей земельного участка в собственность. Письмом от дата. № ответчик Администрация МО Ейский район сообщил об отказе в предоставлении доли участка, в связи с тем, что отсутствует совместное обращение всех собственников дома для предоставления земельного участка в собственность. Согласно сведений Единого государственного реестра прав на земельный участок право собственности ни за кем не зарегистрировано. На жилой дом право собственности зарегистрировано только за истицей - <данные изъяты> доля. Согласно, сведений похозяйственной книги правообладателями 1/2 доли жилого дома являются ФИО5 и ФИО4. Данные граждане не проживают в настоящее время в жилом доме и где находятся ей неизвестно. Иных собственников жилого дома не имеется, что препятствует истице приобрести в собственность <данные изъяты> долю земельного участка во внесудебном порядке.

Просит суд обязать Администрацию муниципального образования Ейский район предоставить в собственность ФИО1, дата г.р., за плату <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью 4233 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик – представитель ответчика Администрации муниципального образования Ейский район ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, мотивируя тем, что отсутствовало совместное обращение иных совладельцев жилого дома, собственником <данные изъяты> доли которого является истица, при обращении ФИО1 с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка.

Ответчик ФИО4 – в судебное заседание не явилась, о месте и времени и дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО5 – в судебное заседание не явилась, о месте и времени и дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо – представитель Администрация Красноармейского сельского поселения Ейского района – в судебное заседание не явился, о месте и времени и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского районного суда от дата установлен юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в течении срока приобретательской давности (л.д. 7-8).

В соответствие с решением суда истец зарегистрировал свои права на указанную долю в жилом доме, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации его права, выданное дата (л.д.5).

Земельный участок, расположенный под указанным жилым домом отмежеван, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь участка составляет 4233+/-23 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 9-10,11).

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу, с ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Желая, приобрести в собственность указанный земельный участок в собственность, в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилой дом, истец обратился с заявлением в Администрацию муниципального образования <адрес>. Однако, в связи с тем, что необходимо согласие всех совладельцев объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцу было отказано.

Согласно, справкам Администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, в похозяйственной книге №10 за <данные изъяты> существует запись о принадлежности <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения ответчикам ФИО4, дата и ФИО5, дата (л.д. 44-45) на праве постоянного бессрочного пользования.

Однако в материалах дела имеется справка Администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, о том, что ответчики

по адресу: <адрес>, не проживают (л.д. 25); в настоящее время зарегистрированы по другому адресу, что подтверждается адресными справками (л.д. 34,35).

Вместе с тем, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> зарегистрировано только за истицей - <данные изъяты> доля, что подтверждается, также справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району от дата. (л.д.46) и справкой ГБУЗ «ЕПНД» МЗ КК от дата. согласно которой, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> собственности ГБУЗ «ЕПНД» МЗ КК не числится (л.д. 47).

Согласно, п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Учитывая, что собственников ? доли вышеуказанного жилого дома не установлено и не зарегистрировано, а отсутствие заявления от совладельцев препятствует истцу в реализации указанного права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования Ейский район, ФИО4, ФИО5, третье лицо – Администрация Красноармейского сельского поселения Ейского района, об обязании предоставить в собственность за плату долю земельного участка – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования Ейский район предоставить в собственность ФИО1, дата года рождения за плату 1/2 земельного участка общей площадью 4233 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд, то есть, с 09 августа 2017 года.

Судья

Ейского районного суда С.В. Чирьева