Решение № 2-2107/2024 2-335/2025 2-335/2025(2-2107/2024;)~М-1825/2024 М-1825/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-2107/2024

Дело № 2-335/2025

УИД 74RS0037-01-2024-002620-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка, Челябинской области 29 января 2025 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чумаченко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Хавановой А.В.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что её матери ФИО1 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО В БТИ дом не был зарегистрирован, на кадастровом учете не состоит. Она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, однако оформить свои наследственные права не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признал.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации Саткинского муниципального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из материалов дела, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 во владение отведен земельный участок площадью 1200 кв.м. под строительство индивидуального одноэтажного каменного дома полезной площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м. в <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому ФИО1 обязуется на земельном участке по <адрес> площадью 1200 кв.м. построить жилой дом полезной площадью 30 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен ФИО, старшим государственным нотариусом Саткинской государственной нотариальной конторы. Зарегистрировано в реестре за №I-1948 (л.д.12-13).

Из ответа ОГБУ «Бюро технической инвентаризации <адрес>» следует, что сведения на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что спорный объект на кадастровом учете не состоит.

Согласно Выписке из ЕГРН права на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуального одноэтажного каменного дома - не зарегистрированы.

Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью 46,9 кв.м. Из схемы расположения здания усматривается, что объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истец ФИО3 является дочерью ФИО1 (л.д.7,8).

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района <адрес> ФИО2, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО3 Иных заявлений наследников в наследственном деле не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО5 пояснил, что вступать в права наследования после смерти ФИО1 не желает, дом используется истцом в качестве дачи, она его содержит, обрабатывает земельный участок.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие спора между сторонами, суд находит, что за ФИО3 может быть признано право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года.

Верно

Судья: А.Ю. Чумаченко

Секретарь: А.В. Хаванова