Решение № 2-4336/2017 2-4336/2017~М-3604/2017 М-3604/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-4336/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Чистяковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, просили суд с учетом уточненных требований, установить факт владения на праве собственности ФИО3 земельным участком площадью 600 кв.м., категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Алешинские сады» уч. №; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Алешинские сады» уч. №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 В обоснование заявленных требований, истцы ссылались на следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение им. Воровского, вблизи пос. им. Воровского, СНТ «Алешинские сады», участок 1288. Указанный земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно ФИО3 в соответствии с Постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный участок при жизни ФИО3 не зарегистрировал. Истцы являются родными детьми умершего ФИО3 и наследниками первой очереди по закону. В выдаче свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону истцам было отказано, со ссылкой на то, что отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, выданные на имя наследодателя.

Истец ФИО1 в судебном заседании и подержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, указала, что просит признать право собственности на земельный участок № СНТ «Алешинские сады» площадью 600 кв.м., в границах по фактическому пользованию с учетом сведений о границах смежных земельных участков по данным ГКН, согласно приложению № заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании и подержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить, указал, что просит признать право собственности на земельный участок № СНТ «Алешинские сады» площадью 600 кв.м., в границах по фактическому пользованию с учетом сведений о границах смежных земельных участков по данным ГКН, согласно приложению № заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Алешинские сады» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают права собственности на земельные участки по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 названного выше Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Ногинского муниципального района <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка, расположенного в <адрес>, городском поселении им. Воровского, пос. им. Воровского, СНТ «Алешинские сады» ФИО3 – члену СНТ «Алешинские сады» был бесплатно предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение им. Воровского, пос. им. Воровского, СНТ «Алешинские сады» категория земель- «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для коллективного садоводства» (л.д.9).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок 9л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 6).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка № в СНТ «Алешинские сады» с учетом сведений о границах смежных земельных участков по данным ГКН составляет 600 кв.м. (л.д.37- 58).

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3 являются дети – истцы ФИО1. и ФИО2, что копиями свидетельств о рождении истцов (л.д.10-11) сообщением нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО5 (л.д.7).

Из постановления нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО5 об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, вблизи пос. им. Воровского, СНТ «Алешинские сады» уч. 1288, на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, зарегистрированные в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Из анализа п. 1 ст. 14 во взаимосвязи со ст. 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, учитывая, что земельный участок был предоставлен умершему ФИО3 в собственность на основании решения органа местного самоуправления полномочного в силу п.10, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», в редакции, действующей в период принятия указанного акта, распоряжаться земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, суд приходит к выводу, что требования истцов об установлении факта владения ФИО3 земельным участком площадью 600 кв.м., подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истца ФИО1 и ФИО2 в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, а потому, в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ, суд считает установленным, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство и в виде спорного земельного участка.

Таким образом, поскольку истцы доказали факт принятия им наследства после смерти отца ФИО3 в виде садового земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, городское поселение им. Воровского, вблизи пос. им. Воровского, СНТ «Алешинские сады» уч.1128, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права долевой собственности на спорный земельный участок, в ? доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО3 земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, городское поселение им. Воровского, вблизи пос. им Воровского, СНТ садоводческом некоммерческом товариществе «Алешинские сады», уч. 1228, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для садоводства».

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях, в ? доле за каждым, на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение им. Воровского, вблизи пос. им Воровского, СНТ «Алешинские сады», уч. 1228, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для садоводства» в границах согласно плана границ земельного участка (приложение № к заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года

№
№

№
№

№ в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья