Решение № 2-1102/2019 2-1102/2019~М-872/2019 М-872/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1102/2019

КОПИЯ Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 августа 2019 года <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.И., с участием прокурора ФИО9, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» к ФИО2, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» (далее по тексту ГБПОУ МО «ПК «Энергия») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в котором просит:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца ГБПОУ МО «ПК «Энергия» - по доверенности ФИО11 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министерства образования <адрес>, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России по <адрес> «Балашихинское», Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прокуратурой <адрес>, была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в студенческом общежитии ГБОУ СПО МО «ПК «Энергия», в ходе которой установлено, что в общежитии учреждения проживают лица, не относящиеся к учащимся и сотрудникам учреждения. По результатам проверки, ДД.ММ.ГГГГ, вынесено Представление «об устранении нарушений жилищного законодательства».

Согласно п. 2.17 Договора от ДД.ММ.ГГГГ № «Найма жилого помещения в общежитии ПУ-90» (далее Договор), наниматель обязан:

-при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение, Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Согласно подпункту п. 5.3 Договора: настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В соответствии с ч. 5.4 Договора, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

По информации Администрации <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО6 и ФИО4, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в <адрес>, не состоят.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статьями 2, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда <адрес>» (далее - Закон №), предусмотрено, что жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам: не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте <адрес>; состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях.

Согласно статье 10 Закона № жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы в государственных организациях <адрес>, а также обучения в государственных образовательных организациях <адрес>.

Согласно ст. 15 Закона №, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

ГАПОУ МО «ПК «Энергия» является государственным профессиональным образовательным учреждением и должно предоставлять нуждающимся обучающимся, на время их обучения, место для проживания в студенческом общежитии, однако свободный фонд в общежитии в настоящее время отсутствует. В соответствии с Приказом директора ГАПОУ МО «ПК «Энергия» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении контрольных цифр приема по ОСП на 2018-2019 учебный год», контрольная цифра приема (КЦП) составляет 799 абитуриентов. По аналогии с 2017-2018 учебным годом КЦП составляло 720, из них 51 нуждающимся было предоставлено место для проживания в студенческом общежитии. Средний процент обучающихся, нуждающихся в обеспечении общежитием, на 2018-2019 учебный год составляет примерно 15% от КЦП, что свидетельствует о крайней потребности Учреждения в свободных жилых помещениях в студенческом общежитии, которые на настоящий момент отсутствуют.

Согласно п. 9 «Правил внутреннего распорядка студенческих общежитий», основанием для выселения проживающих из общежития являются: прекращение договора найма помещения для проживания; расторжение договора найма помещения для проживания.

Согласно п. 9.2 «Правил внутреннего распорядка студенческих общежитий», договор найма прекращает свое действие в случае прекращения трудовых отношений между проживающим работником колледжа и администрацией колледжа.

Согласно ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии постановлением <адрес> от 23.08.2013г. № «О реорганизации государственных образовательных учреждений среднего и начального профессионального образования <адрес>» государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» создано путем реорганизации (в форме слияния других профессиональных образовательных организаций, в том числе государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования профессионального училища №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общежитие передано от Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования профессионального училища №, по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, новому юридическому лицу - государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия».

Общежитие передано на праве оперативного управления от одного юридического лица, другому юридическому лицу, в связи с реорганизацией.

Согласно п.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно подп.2 п.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с пп.1, 2 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Поскольку, ответчики не освободили спорную квартиру в добровольном порядке, к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, они не относятся, ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, истец, осуществляющий права собственника, в установленном законом и договором порядке уведомил ответчика о необходимости освобождения жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования и проживания в комнате № общежития, вследствие чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГг. № и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, признав ответчиков прекратившими право пользования и выселив их из спорного жилого помещения.

Поскольку судом были удовлетворены требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-кт, <адрес>, комната № и выселении их из комнаты, суд удовлетворяет требование о снятии их с регистрационного учета по указанному выше адресу. Данное решение суда является основанием отделения Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ОВМ МУ МВД «Балашихинское» для снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» к ФИО2, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования признании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования профессионального училища №<адрес> и ФИО6, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-кт, <адрес>, комната №.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-кт, <адрес>, комната №.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-кт, <адрес>, комната №.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-кт, <адрес>, комната №.

Обязать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить помещение по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-кт, <адрес>, комната №.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Е.И. Никифорова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.И. Никифорова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: