Решение № 2-2385/2017 2-97/2018 2-97/2018 (2-2385/2017;) ~ М-1855/2017 М-1855/2017 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-2385/2017

Дело № № 16 мая 2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре Ким Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» к ФИО1 об обязании привести фасад жилого дома в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании привести фасад жилого дома в прежнее состояние.

В обоснование иска указал, что в ходе проведения внеплановой проверки было выявлено, что по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на дворовом фасаде размещены настенные вывески, а именно установлена консоль «бегущая строка» (размером 0,9*0,3 м.) и рекламная вывеска «PREMIER» (размером 1,5*1м.).

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ответчику.

На основании изложенного истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд обязать ответчика демонтировать установленные на фасаде жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> объекты для размещения рекламы и информации в виде консоли «бегущая строка» (размером 0,9*0,3 м.) и в виде рекламной вывески «PREMIER» (размером 1,5*1м.).

Взыскать с ответчика сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

В качестве третьего лица для участия в деле привлечена ИП «Макарова Ирина Александровна»

Представитель истца в судебное заседание не явился, на исковых требованиях настаивал, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд, с учетом мнения сторон, принял решение рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца, представил возражения, в соответствии с которыми указал, что на консольную вывеску получено разрешение КГИОП Правительства Санкт-Петербурга, вопрос о согласовании остальных настенных вывесок, а также наружной конструкции кондиционера в настоящее время рассматривается компетентными органами, ответа получено не было.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в ходе проведения внеплановой проверки выявил, что по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на дворовом фасаде размещены настенные вывески, а именно установлена консоль «бегущая строка» (размером 0,9*0,3 м.) и рекламная вывеска «PREMIER» (размером 1,5*1м.).

Указанная квартира, в соответствии с представленными документами, принадлежит на праве собственности ответчику. В качестве третьего лица к участию в деле привлечена ИП «Макарова Ирина Александровна» как лицо, использующее данное жилое помещение.

На основании Контракта № от 18.06.2014 года указанный многоквартирный дом находится в управлении истца.

В соответствии с п.3.1.2. правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге от 14.09.2006 года № 1135 «Действия, связанные с устройством, реконструкцией, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия, а также зданий, сооружений, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, - с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений и соответствовать нормативно-технической документации. Основанием для устройства приямков является также разрешение ГАТИ»

Истцом было предложено ответчику предоставить документы согласования наружных конструкций, однако указанные документы ответчиком представлены не были.При этом в ходе судебного разбирательства ответчик и третье лицо не оспаривали то, что данных документов, кроме разрешения Комитета по печати и взаимодействию со СМИ Правительства Санкт-Петербурга на установку консольной вывески, в настоящее время не имеется, они находятся на согласовании в компетентных органах Правительства Санкт-Петербурга.

Таким образом на настоящий момент у ответчика и третьего лица соответствующее разрешение на установку на дворовом фасаде настенных вывесок и рекламной вывески «PREMIER» (размером 1,5*1м.) не имеется, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Однако, ответчиком представлено разрешение Комитета по печати и взаимодействию со СМИ Правительства Санкт-Петербурга на установку консольной вывески по указанному адресу, в связи с чем в данной части в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

При этом, суд обращает внимание ответчика на то, что в случае получения разрешения на установку настенных вывесок и внешнего блока кондиционера на дворовом фасаде указанного дома исполнение данного решения суда может быть прекращено на стадии исполнительного производства.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» к ФИО2 об обязании привести фасад жилого дома в прежнее состояние, - удовлетворить частично,

обязать ФИО1 демонтировать установленные на фасаде жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> объекты для размещения рекламы и информации в виде рекламной вывески «PREMIER» (размером 1,5*1м.).

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» государственную пошлину в размере 6 000 рублей

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья: