Решение № 2-381/2021 2-381/2021~М-170/2021 М-170/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-381/2021

Дело №2-381/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре Дмитриевой А.С.,

а также с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-381/2021 по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (земельный участок), выделе в собственность ? доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит суд: 1. Произвести выдел земельного участка площадью 625 кв.м., который соответствует ? доли в праве в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку, расположенном по адресу: <адрес>; 2. Прекратить право долевой собственности за ФИО2 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>; 3. Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес> со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>; горизонтальное расстояние: т.1 -8.99 м., т.2 -20.27 м., т.3 -6.46 м., т.4 -16.55 м., т.5 -5.65 м., т.6 -1.73 м., т.7 -2.41 м., т.8 -7.36 м., т.9 -6.34 м., т.10 -16.32 м., т.11 -03.20 м., т.12 -2.99 м., т.13 -02.80 м., т. 14 -0.62 м., т.15 -09.80 м.; 4. Указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем ? доли которого является ФИО2

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доля в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Распоряжения Главы Каширского района Московской области №1907-рг от 05.12.2002 «О предоставлении земельного участка ФИО2 в собственность» и Договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку. Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен выдел ? доли жилого дома, принадлежащего ей (ФИО2) на праве собственности в часть жилого дома, прекращено право долевой собственности за истцом на ? долю в доме, сохранена часть жилого дома в реконструируемом, переустроенном и перепланируемом виде, признано за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Другая половина дома является квартирой, которая принадлежит на праве долевой собственности третьим лицам ФИО4 и ФИО5 Право собственности на земельный участок ФИО4 и ФИО5 не оформляли, т.е. другая ? доля земельного участка с кадастровым номером № является муниципальной собственностью. Истец имеет намерения произвести выдел свой доли земельного участка. Поскольку земельный участок имеет общую площадь 1250 кв.м., то ? доля принадлежащего истцу земельного участка составляет 625 кв.м. На этом участке находится принадлежащая истцу часть дома и хозяйственные постройки. Земельный участок площадью 625 кв.м., которым пользуется истец, огорожен, обработан и споров по границам не имеется. Согласно карты границ земельного участка, участок (1) площадью 625 кв.м. на котором располагается принадлежащая на праве собственности истцу часть жилого дома, имеет координаты, указанные в иске. Другая ? доля земельного участка также соответствует 625 кв.м. на карте плане участок (2). Таким образом, при выделе истцу ? доли земельного участка не будут нарушены ни права собственника, ни права третьих лиц. Во внесудебном порядке истцу не представляется возможным произвести выдел принадлежащей ей на праве собственности доли земельного участка. Истец, ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ, полагает, что у суда имеются основания для выдела принадлежащей ей (ФИО2) ? доли земельного участка в натуре и признания за ней права собственности на земельный участок (1) площадью 625 кв.м. (л.д.10-11 - исковые требования).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Интересы ФИО2 в судебном заседании представляла по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, указав, что заявленными истцом требованиями права ответчика и третьих лиц ФИО4 и ФИО5 не нарушаются.

Третье лицо - ФИО4 не возражала против удовлетворения требований ФИО2 и каких-либо возражений относительно границ выделяемого в собственность истца земельного участка не представила.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области, будучи извещенным о слушании дела в судебное заседание не явился. Возражений на требования заявленные истцом ФИО2 от ответчика не поступило.

Третье лицо - ФИО5 и представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, будучи извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились. От третьего лица ФИО5 возражений на требования истца ФИО2 не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение третьего лица ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.61 ГПК РФ: обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу №, уточненные исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты> о выделе из долевой собственности части жилого дома, прекращении права долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, сохранении части жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланируемом виде и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворены и постановлено: произвести выдел ? доли жилого дома, принадлежащей ФИО2 <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в часть жилого дома, состоящую из основного строения лит А: комнаты № площадью 8.4 кв.м., комнаты № площадью 16.4 кв.м., основной пристройки лит А1: кухни № площадью 11.0 кв.м., пристройка лит а1, пристройка лит а2; рекратить право долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструируемом, переустроенном и перепланируемом виде, состоящую из 1-го этажа и мансарды (2-го этажа) общей площадью 124.0 кв.м., в которой 1-й этаж состоит из: прихожей № площадью 8.2 кв.м., холла № площадью 9.1 кв.м., кухни № площадью 12.0 кв.м., комнаты № площадью 16.1 кв.м., санузла № площадью 7.4 кв.м., жилой комнаты № площадью 25.5 кв.м., мансардный этаж (2-й этаж) состоит из холла № площадью 8.0 кв.м., жилой комнаты № площадью 6.0 кв.м., жилой комнаты № площадью 23.5 кв.м., жилой комнаты № площадью 8.2 кв.м.; признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из 1-го этажа и мансарды (2-го этажа) общей площадью 124.0 кв.м., в которой 1-м этаж состоит из прихожей № площадью 8.2 кв.м., холла № площадью 9.1 кв.м., кухни № площадью 12.0 кв.м., комнаты № площадью 16.1 кв.м., санузла № площадью 7.4 кв.м., жилой комнаты № площадью 25.5 кв.м., мансардный этаж (2-й этаж) состоит из холла № площадью 8.0 кв.м., жилой комнаты № площадью 6.0 кв.м., жилой комнаты № площадью 23.5 кв.м., жилой комнаты № площадью 8.2 кв.м. (л.д.15-19).

В рамках рассмотренного гражданского дела № судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок площадью 1250,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.8 – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок - долевая собственность, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; л.д.7 - свидетельство о государственной регистрации права - долевая собственность на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью - 1250,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – л.д.119-123). Ответчик ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве на квартиру площадью 39,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.27 - Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №). На основании Решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве на квартиру площадью 39,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.42 - копии материалов дела правоустанавливающих документов).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что право собственности истца ФИО2 на часть жилого дома, площадью 124.0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области (л.д.20-21).

Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ предусмотрен основополагающий принцип земельного законодательства: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании Распоряжения Главы <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО2 в собственность» и Договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № истцу ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку (л.д.14).

Из обстоятельств дела следует, что другая ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м. является муниципальной собственностью.

Согласно п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Предмет спора определен картой (планом) границ раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 С учетом границ земельного участка с к.н. № воспроизведенных по сведениям ЕГРН, кадастровым инженером ФИО1 установлены границы земельного участка общей площадью 625 кв.м. (1), образованного в результате его выдела из земельного участка с к.н. № который соответствует ? доли в праве в земельном участке с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м. Другая ? доля земельного участка также соответствует 625 кв.м. на карте плане участок (2). В границах земельного участка общей площадью 625 кв.м. (1) расположена часть жилого дома общей площадью 124.0 кв.м, принадлежащая на праве собственности истцу ФИО2

Суд отмечает, что при разрешении требований истца споров по границам не установлено, при выделе истцу ФИО2 ? доли земельного участка, составляющего площадь 625 кв.м. не нарушены права собственника другой ? доли земельного участка площадью 625 кв.м., а также права третьих лиц ФИО4 и ФИО5, привлеченных к участию в рассматриваемом споре.

Суд подтверждает право истца ФИО2 на земельный участок (1) площадью 625 кв.м. с прекращением ее права общей долевой собственности на земельный участок с к.н. №, площадью 1250 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке с к.н. № правообладателем ? доли которого является ФИО2, подлежат исключению из ЕГРН.

Ответчиком администрацией городского округа Кашира и третьими лицами ФИО4 и ФИО5 каких-либо доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, предоставлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (земельный участок), выделе в собственность ? доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Произвести выдел земельного участка площадью 625 кв.м., который соответствует ? доли в праве в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес> со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты> горизонтальное расстояние: т.1 -8.99 м., т.2 -20.27 м., т.3 -6.46 м., т.4 -16.55 м., т.5 -5.65 м., т.6 -1.73 м., т.7 -2.41 м., т.8 - 7.36 м., т.9 - 6.34 м., т.10 - 16.32 м., т.11 - 03.20 м., т.12 - 2.99 м., т.13 -02.80 м., т. 14 - 0.62 м., т.15 - 09.80 м.

Решение суда является для Управления Росреестра по Московской области основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., основное целевое назначение: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем ? доли которого является ФИО2 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина