Решение № 2-2573/2017 2-2573/2017~М-1917/2017 М-1917/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2573/2017

Дело № 2-2573\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего Изоховой Е.В.,

при секретаре Маловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольно возведенных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольно возведенных построек.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ### расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...>. На указанном участке были установлены границы и проведено межевание, что подтверждается Актом по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером ### от ДД.ММ.ГГГГ и Схемой установления на местности поворотных точек границы земельного участка. На указанном выше земельном участке расположены хозяйственные постройки и сарай, принадлежащие ответчику. Данные объекты отражены на графическом изображении схемы земельного участка с самовольными постройками (прилагается). Строительство указанных выше объектов было осуществлено ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. ФИО1 возражает против сохранения самовольно возведенных построек на ее земельном участке, так как данный факт создает ей препятствия в пользовании указанным участком. Для разрешения сложившейся ситуации ею было направлено письмо в адрес ответчика с просьбой самостоятельно осуществить снос самовольно возведенных на моем участке сооружений. Данное письмо было направлено с почтового отделения с описью вложения, однако до настоящего времени ответчик просьбу не выполнил и отказался в добровольном порядке осуществить снос самовольных построек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал иск.

Ответчик в судебном заседании признала иск, не оспаривала, что принадлежащие ей спорные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу. Пояснила, что они договорились с представителем истца о выкупе у них одного строения за ### руб., а второе строение они снесут.

Третье лицо ФИО3 оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата по Владимирской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из п. 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктом 2 ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, создан ое на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. …Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...>. На указанном участке были установлены границы и проведено межевание, что подтверждается Актом по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером ### от ДД.ММ.ГГГГ и Схемой установления на местности поворотных точек границы земельного участка.

На указанном выше земельном участке расположены хозяйственные постройки и сарай, принадлежащие ответчику. Данные объекты отражены на графическом изображении схемы земельного участка с самовольными постройками (прилагается). Строительство указанных выше объектов было осуществлено ответчиком без согласия истца и без получения необходимых разрешений.

ФИО1 возражает против сохранения самовольно возведенных построек на ее земельном участке, так как данный факт создает ей препятствия в пользовании указанным участком.

Для разрешения сложившейся ситуации ею было направлено письмо в адрес ответчика с просьбой самостоятельно осуществить снос самовольно возведенных на моем участке сооружений. До настоящего времени ответчик просьбу не выполнил и отказался в добровольном порядке осуществить снос самовольных построек.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сарай и хозяйственные объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ### самовольными постройками.

Обязать ФИО2 снести самовольно возведенные постройки на земельном участке с кадастровым номером ###

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья Е.В. Изохова