Решение № 2-2103/2020 2-2103/2020~М-1634/2020 М-1634/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2103/2020

№

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты> районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи ФИО5.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности принадлежит истице на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №№ являлась однокомнатой и состояла из следующих помещений:

Коридор № площадью <данные изъяты> кв.м; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; совмещенный санузел № площадью <данные изъяты> кв.м; балкон № площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры № <данные изъяты> составляла <данные изъяты> кв. м.

Согласно копии технического паспорта квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является одкомнатной и состоит из следующих помещений:

Коридор № площадью <данные изъяты> кв.м; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; санузел № № площадью <данные изъяты> кв.м; балкон № площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры № <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Уменьшение площади квартиры № № на <данные изъяты> кв.м., а именно с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м произведено за счет уточнения линейных размеров, объединения санузла № № с частью коридора № № демонтажа части внутренней перегородки кухни № и жилой комнаты №, демонтажа внутренних перегородок и дверных проемов коридора № и кухни №, и жилой комнаты №.

Перепланировка квартиры, выполненная жильцами, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка квартиры соответствует требованиям, действующим на территории Российской Федерации, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства.

Данное обстоятельство подтверждается результатами исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные <данные изъяты>», несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома в границах исследуемой квартиры № № по адресу: <адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», актуализированная редакция СНиП 52-01-2003. а также не противоречат СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП Н-22-81*, видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Техническое состояние строительных конструкций - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузок и воздействиях возможно без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры № № имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3. что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий».

Вход в санузел № устроен из коридора №, что соответствует п. 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В ДД.ММ.ГГГГ г истица обратился в <данные изъяты> по вопросу согласования перепланировки квартиры № №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истице было отказано в согласовании перепланировки.

Истица просит вынести решение, которым сохранить квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО6 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО7., является собственником квартиры №№, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности принадлежит истице на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №№ являлась однокомнатой и состояла из следующих помещений:

Коридор № площадью <данные изъяты> кв.м; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; совмещенный санузел № площадью <данные изъяты> кв.м; балкон № площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры № № составляла <данные изъяты> кв. м.

Согласно копии технического паспорта квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является одкомнатной и состоит из следующих помещений:

Коридор № площадью <данные изъяты> кв.м; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м; санузел № площадью <данные изъяты> кв.м; балкон № площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры № № составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что уменьшение площади квартиры № № на <данные изъяты> кв.м., а именно с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м произведено за счет уточнения линейных размеров, объединения санузла № с частью коридора №, демонтажа части внутренней перегородки кухни № и жилой комнаты №, демонтажа внутренних перегородок и дверных проемов коридора № и кухни №, и жилой комнаты №.

Перепланировка квартиры, выполненная жильцами, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка квартиры соответствует требованиям, действующим на территории Российской Федерации, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства.

В материалах дела имеется заключение по результатам исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное экспертами <данные изъяты>», несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома в границах исследуемой квартиры № № по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, а также не противоречат СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП Н-22-81*, видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов.

Техническое состояние строительных конструкций - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузок и воздействиях возможно без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры № № имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3. что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий».

Вход в санузел № устроен из коридора №, что соответствует п. 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В ДД.ММ.ГГГГ г истица обратилась в <данные изъяты> по вопросу согласования перепланировки квартиры № № расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истице было отказано в согласовании перепланировки и рекомендовано обратиться в суд.

Из представленных суду документов следует, что произведенная перепланировка в квартире истца соответствует действующим строительным нормам и правилам, санитарно-техническое оборудование установлено с подключением к существующим инженерным сетям дома. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что переустройство, перепланировка спорного объекта выполнены с целью улучшения жилищных условий проживающих в ней граждан с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их законные интересы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №№ дома № № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и считать ее состоящей из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., балкона № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через <данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.