Решение № 2-577/2024 2-577/2024~М-380/2024 М-380/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-577/2024

Дело № 2-577/2024

УИД 42RS0035-01-2024-000677-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Таштагол 14 мая 2024 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Тодышевой А.В.,

с участием истца ФИО2,

с участием пом. прокурора г.Таштагола Цицилиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не приходится истцу родственником, связи с ним не поддерживает, его местонахождение и пребывание неизвестно.

В связи с чем, истец просит суд выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.2).

В судебном заседание истец ФИО2 требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик ей не знаком, при покупке комнаты регистрация ответчика в ней была неизвестна, вещей ответчика в комнате не имеется, родственником истцу ответчик не приходится и членом семьи также не является. В комнате проживает только ее брат ФИО1, иные лица не проживают. При этом дополнила исковые требования и просила признать также ответчика утратившим право пользования жилым помещением

В судебное заедание ответчик ФИО3 не явился, о причинах неявки не известил, извещен судом надлежащим образом путем направления судебных повесток заказными письмами по адресам его регистрации и пребывания. Возражений относительно заявленных исковых требований в суд не предоставлено.

В судебном заседании помощник прокурора г. Таштагола Цицилина К.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, дала заключение, что в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением требование обоснованно, однако, в части требования о выселении и снятии ответчика с регистрационного учета просила отказать.

Суд, выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, с учетом мнения прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования частично, считает требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ, а также распиской о передаче денежных средств в счет приобретаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15, 22-24, 25).

Из технического паспорта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-12).

Согласно выписке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Согласно адресной справке <данные изъяты> ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.20).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение или иные основания возникновения у ответчика возникновения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> было утрачено с момента выезда из жилого помещения, к членам семьи нового собственника жилого помещения ответчик не относится, и фактически проживает фактически по иному адресу.

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют, что право пользования у ответчика ФИО3 спорным жилым помещением утрачено с моменты выезда из жилого помещения.

Суд считает требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением обоснованными.

Вместе с тем суд отказывает истцу в удовлетворении требований об обязывании в снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку подп. «д», «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в действующей редакции), установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части заявленных требований истцу отказать.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2024 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд гор.Таштагола.

Судья А.Е. Гончалов