Решение № 2-2690/2017 2-2690/2017 ~ М-2394/2017 М-2394/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2690/2017

№ 2-2690/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием истца ФИО1 ФИО11., ФИО1 ФИО12.,

ответчиков ФИО2 ФИО13., ФИО3 ФИО14.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» ФИО4 ФИО15.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 ФИО18 к ФИО2 ФИО19 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО20, ФИО3 ФИО21 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между нанимателем ФИО1 ФИО22 и бывшими членами ее семьи, в равных долях от общего размера оплаты, установив:

<данные изъяты> доли – ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 ФИО25;

<данные изъяты> доли – ФИО2 ФИО26, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО28;

<данные изъяты> долю – ФИО3 ФИО27.

Просят обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из долей в указанных расходах:

семье ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО5 ФИО31 - <данные изъяты> доли;

семье ФИО2 ФИО32, ФИО2 ФИО33 - <данные изъяты> доли;

семье ФИО3 ФИО35 - <данные изъяты> доли и выдавать указанным лицам (семьям) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в указанной муниципальной квартире. Ответчики также зарегистрированы и проживают в этой квартире. Ответчики членами семьи истцов не являются. В связи с длительной неоплатой коммунальных услуг ответчиками образовалась задолженность, в погашении которой ответчики не участвуют. Фактически в квартире зарегистрированы и ею пользуются три разные семьи.

В судебном заседании сторона истцов на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Ответчики ФИО2 ФИО36. и ФИО3 ФИО37. в судебном заседании пояснили, что с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» в судебном заседании пояснил, что раздел лицевого счета законом не предусмотрен. По остальным требованиям полагается на усмотрение суда.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации г. Дрезны Орехово-Зуевского муниципального района Московской области – в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной выше муниципальной квартире зарегистрированы истцы ФИО1 ФИО38., ФИО1 ФИО39 несовершеннолетняя ФИО5 ФИО40.; ответчики ФИО2 ФИО41. с несовершеннолетней дочерью ФИО2 ФИО42. и ФИО3 ФИО43.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, в том числе у лиц достигших совершеннолетия, не оспаривался, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому совершеннолетнему отдельно, имеющим несовершеннолетних детей, в том числе и в приходящейся на них доле, а именно с определением долей, установив:

<данные изъяты> доли – ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 ФИО46;

<данные изъяты> доли – ФИО2 ФИО47, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО48;

<данные изъяты> долю – ФИО3 ФИО49.

По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из долей в указанных расходах:

семье ФИО1 ФИО50, ФИО1 ФИО51, ФИО5 ФИО52 - <данные изъяты> доли;

семье ФИО2 ФИО53, ФИО2 ФИО54 - <данные изъяты> доли;

семье ФИО3 ФИО55 - <данные изъяты> доли и выдавать указанным лицам (семьям) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между нанимателем ФИО1 ФИО58 и бывшими членами ее семьи, в равных долях от общего размера оплаты, установив:

<данные изъяты> доли – ФИО1 ФИО59, ФИО1 ФИО60, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 ФИО61;

<данные изъяты> доли – ФИО2 ФИО62, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО63;

<данные изъяты> долю – ФИО3 ФИО64.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из долей в указанных расходах:

семье ФИО1 ФИО65, ФИО1 ФИО66, ФИО5 ФИО67 - <данные изъяты> доли;

семье ФИО2 ФИО68, ФИО2 ФИО69 - <данные изъяты> доли;

семье ФИО3 ФИО70 - <данные изъяты> доли и выдавать указанным лицам (семьям) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ