Решение № 2-3419/2023 2-3419/2023~М-2129/2023 М-2129/2023 от 26 июня 2023 г. по делу № 2-3419/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«26» июня 2023 года

Щёлковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 ООО «ЖЭУ-567», ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевого счёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать УК ООО «ЖЭУ-567» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Вторым собственником в 1/2 доли жилого помещения является ФИО3 ФИО9. Ответчик ФИО3 ФИО8 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При обращении в УК у истца отказались принять заявление о разделении лицевого счета, ввиду отсутствия волеизъявления всех сособственников.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-567» ФИО2 требования к управляющей компании не признал, сообщив, что раздел лицевого счета должен осуществить ООО «МосОблЕИРЦ».

Ответчик ФИО3 в суд не явился, представил письменное пояснение по иску, в котором требования истца признал; извещен (ШПИ №).

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» своего представителя не направил, возражений не представил (ШПИ №).

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры (1\2 доля в праве за каждым) по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска, о чем выразил согласие ответчик ФИО3, последний не участвует в оплате коммунальных услуг.

Управление вышеуказанным домом осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ-567».

Расчет с населением по оплате коммунальных услуг производит ООО «МосОблЕИРЦ».

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

С учетом изложенного, поскольку в жилом помещении два собственника, которые не пришли к договорённости об оплате ЖКУ, что может является основанием для образования задолженности, с учётом вышеприведённых норм, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилой квартиры по адресу: <адрес>.

С даты вступления в законную силу настоящего решения установить размер доли в оплате коммунальных услуг жилой квартиры по адресу: <адрес> за ФИО1 ФИО12 (паспорт №) - 1\2 доля, за ФИО3 ФИО10 (свидетельство о рождении №) - 1\2 доля.

С даты вступления в законную силу настоящего решения производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке: по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО11 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате; по отдельной квитанции на имя ФИО3 ФИО13 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья

подпись

А.А. Фомичев