Решение № 2-1-710/2019 2-1-710/2019~М-1-477/2019 М-1-477/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1-710/2019

Гражданское дело № 2-1-710/2019 г.
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении и исправлении реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером:

№ по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указала, что ей принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу<адрес> с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению и площади земельного участка, находящегося в ее собственности было выявлено несоответствие сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением земельного участка, а именно: границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> пересекают фактические границы ее земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и мешает проведению межевания ее земельного участка.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:0280102:87 по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда от 16 апреля 2019 г. по делу в качестве соответчика был привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка ответчика, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек их земельных участков, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Представители третьих лиц ООО «Надир+», ФГБУ «Федеральная кадастровая пата Росреестра по Орловской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате сопоставления полученных данных объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Островское, <адрес> пересекает границу объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (доля в праве 2/3) и ФИО2 (доля в праве 1/3) являются собственниками жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Свидетель Ж., работающий кадастровым инженером в ООО «Надир+» в суде пояснил, что он проводил измерения земельного участка ответчиков, в связи с исправлением реестровой ошибки. ООО «Надир+» подготовлен для суда межевой план на земельный участок с кадастровым номером № по исправление местоположения границ земельного участка ответчиков, без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами ООО «Надир+» от 21.05.2019 г, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка ответчиков было выполнено без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья