Решение № 2-1848/2018 2-1848/2018~М-1613/2018 М-1613/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1848/2018

Дело № 2-1848/2018


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

гор. Волгоград 18 июля 2018 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,при секретаре Ковалевой К.А.,с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры истцом была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком меду коридором (поз. 1) и кухней (поз. 7); демонтированы деревянные шкафы (поз. 5,6) в коридоре в результате чего площадь коридора (поз. 1) увеличилась, а площадь кухни (поз. 7) уменьшилась; произведена заделка дверного проема кирпичом в туалет (поз. 9); демонтирована кирпичная перегородка между ванной (поз. 8) и туалетом (поз. 9) в результате чего образовался совмещенный санузел (ванная-туалет поз. 6 после перепланировки); в ванной-туалете (поз. 6 после перепланировки) существующие сантехнические приборы (ванна, умывальник, унитаз) остались на прежнем месте и подключены к существующим сетям водопровода и канализации. АДРЕС ИЗЪЯТ помещений в квартире в результате перепланировки увеличилась. Истец просит сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом пояснил, что указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий путем создания более удобной и рациональной планировки квартиры.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда - ФИО3 в судебном заседании решение полагала на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/АДРЕС ИЗЪЯТ решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее. Истец ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.8).

Истцом в указанной квартире в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком меду коридором (поз. 1) и кухней (поз. 7); демонтированы деревянные шкафы (поз. 5,6) в коридоре в результате чего площадь коридора (поз. 1) увеличилась, а площадь кухни (поз. 7) уменьшилась; произведена заделка дверного проема кирпичом в туалет (поз. 9); демонтирована кирпичная перегородка между ванной (поз. 8) и туалетом (поз. 9) в результате чего образовался совмещенный санузел (ванная-туалет поз. 6 после перепланировки); в ванной-туалете (поз. 6 после перепланировки) существующие сантехнические приборы (ванна, умывальник, унитаз) остались на прежнем месте и подключены к существующим сетям водопровода и канализации. АДРЕС ИЗЪЯТ помещений в квартире в результате перепланировки увеличилась.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» отделение по АДРЕС ИЗЪЯТ изменения, произведенные в результате перепланировки и переустройства, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д.15-31). В судебном заседании также установлено, что в мае 2018 года истец ФИО1 обратился в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки и жилых помещений (л.д.9). Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью 37,8 кв.м., общей площадью 55,4 кв.м., подсобной площадью 17,6 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии жилой площадью 37,8 кв.м., общей площадью 55,4 кв.м., подсобной площадью 17,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Ю.Буланцева