Решение № 2-1576/2019 2-1576/2019~М-1297/2019 М-1297/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-1576/2019

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Абрамчик И.М., при секретаре Лобановой А.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование своих исковых требований истец указала, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ФИО1 <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м, была предоставлена ей администрацией Соляновского муниципального образования в 2012 году для постоянного проживания. На право занятия данной квартиры был заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты она постоянно проживает на данной жилой площади, несет бремя по ее содержанию в надлежащем техническом состоянии, пользуется приусадебным участком.

В настоящее время она желает воспользоваться правом на передачу ей в собственность указанной жилой площади, предоставленной Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако передать данную квартиру в собственность администрация Соляновского муниципального образования, на территории которого находится жилье, не имеет возможности, так как в соответствии со справкой № от 08.08.2019г., выданной главой Соляновского муниципального образования, квартира не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не числится. Ранее данное жилое помещение стояло на балансе Бирюсинского леспромхоза, однако данное предприятие ликвидировано. В соответствии со справкой, выданной налоговой инспекцией ДД.ММ.ГГГГ за №, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о данном предприятии отсутствуют. Жилой фонд никому передан не был.

Согласно ст.ст. 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами, государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Так как у данного жилого помещения нет собственника, поэтому некому с ней заключить договор на передачу квартиры в собственность, вследствие чего нарушается ее законное право на приватизацию. Ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно она не использовала.

Истец просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик администрация Соляновского муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно представленного заявления, исковые требования ФИО2 признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Соляновского муниципального образования и ФИО2, наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: ФИО1 <адрес>. Наниматель использует жилое помещение в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (для проживания) (п.3.1 договора). Наниматель обязуется в период действия настоящего договора регулярно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3.1 договора).

Из справки заместителя начальника отдела регистрации и учета налогоплательщиков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о Бирюсинском леспромхозе отсутствуют.

Согласно справке главы Соляновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: ФИО1 <адрес> реестре муниципального жилья администрации Соляновского муниципального образования не числится, на балансе не состоит.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает по адресу: ФИО1 <адрес>.

Согласно постановлению Соляновского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой квартире присвоен адрес: 665023 ФИО1 <адрес>.

Как следует из справки ООО "Земля и право" от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ФИО1 <адрес>, общей площадью 41,5 составляет 320520 рублей.

Согласно справки ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - квартира, расположенная по адресу: ФИО1 <адрес> ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" отсутствуют.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости: ФИО1 <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 за период до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> рп. Маркова, мкр. Березовый, <адрес>, общей площадью 29,70 кв.м., на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена, в связи с чем, оснований для отказа истцу в приватизации данной квартиры не имеется, отсутствие у администрации Соляновского муниципального образования зарегистрированного права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 <адрес> не может влиять на реализацию права граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

На момент чрезвычайной ситуации, введенной ФИО1 <адрес> №-уг от ДД.ММ.ГГГГ «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории ФИО1 <адрес>», ФИО2 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ФИО1 <адрес>.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании за ней в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» права собственности на жилое помещение по адресу: ФИО1 <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Предусмотренных законом оснований для отказа ей в реализации данного права, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО1 <адрес>, паспорт 25 01 №, выдан Ленинским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1 <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам ФИО1 областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абрамчик И.М.