Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-243/2017

Гр. дело №,


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисейкина С.В.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Мурайкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании садового дома жилым строением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд по тем основаниям, что в 2016 году за счет собственных средств и своими силами был построен одноэтажный жилой дом с мансардным этажом, по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, общей площадью 49.9 кв. м, в том числе жилой- 34,8 кв. м. Жилой дом построен на земельном участке с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 732 кв.м, принадлежащим ей на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано установленным Федеральным законом порядке. Жилой дом построен без разрешительных документов, акт ввода объекта в эксплуатацию не оформлялся на основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, которая предусматривает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев предусмотренных настоящей статьей. В силу п. 17. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Таким образом, жилой дом построен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законном и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений. Построенный жилой дом отвечает требованиям, предъявленным к жилым зданиям, о чем свидетельствует Техническое заключение по инженерному обследованию одноэтажного садового дома с мансардным этажом, выполненное ООО «ПСК ВЕКТОР». Согласно Технического паспорта жилого здания, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» -<адрес> производственный участок, постройка является жилым домом, расположена по адресу: <адрес><адрес>. С 2016 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет построенным жилым домом, проживает в этом доме, оплачивает расходы, связанные с обслуживанием дома, потреблением электроэнергии. Просит признать садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

На основании ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая согласие представителя ответчика с иском, суд считает возможным принять признание иска, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Заявленные истцом требования основаны на действующем законодательстве Российской Федерации, конструктивное исполнение дома соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать садовый дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 49.9 кв. м, в том числе жилой- 34,8 кв. м расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 732 кв. м, жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья Лисейкин С.В.