Решение № 2-2389/2017 2-2389/2017~М-1397/2017 М-1397/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-2389/2017

дело **


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирск

в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Т. А.,

При секретаре секретаря,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНЕ к мэрии Новосибирска и администрации Центрального округа о признании права собственности на жилую комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

АНЕ обратилась в Железнодорожный районный суд Новосибирска с иском к мэрии Новосибирска и администрации ЦО о признании права собственности, указав, что решением суда, вступившим в силу, на мэрию возложена обязанность заключить с ней договор приватизации комнаты **, расположенной по адресу ***.

Данное решение не исполнено по надуманным основаниям, в связи с чем просит признать за ней право собственности на занимаемую комнату.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением ФСОЮ Железнодорожного района г.Новосибирск от **** на мэрию г.Новосибирск возложена обязанность заключить с истцом договор приватизации занимаемой ею комнаты ** в *** ; в тексте решения имеется указание на то, что АНЕ представлены документы, подтверждающие возможность заключения с нею договора приватизации.

В нарушение требований ст. 13 ГПК РФ до настоящего времени решение не исполнено, в связи с чем истец избрала иной способ защиты – непосредственное признание за нею права собственности.

Мотивировку отказа мэрии в предоставлении истцу муниципальной услуги по заключению договора приватизации (отсутствие документов, подтверждающих право пользование занимаемым помещением на условиях социального найма) от **** суд считает неосновательной, поскольку вышеобозначенным решением суда, имеющим преюдициальную силу согласно ст. 61 ГПК РФ, установлено, что АНЕ занимает спорную комнату на условиях социального найма. Данные обстоятельства не требуют повторного доказывания.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 04 июля 1991 № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из положений ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. К членам семьи нанимателя ст. 69 ЖК РФ относит супруга нанимателя, их детей и родителей; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует, что дочь нанимателя жилого помещения ВАВ ( третье лицо по делу ) согласна на приватизацию спорного жилого помещения ее матерью.

Таким образом, истец является нанимателем жилого помещения- комнаты ** ***- на условиях договора социального найма, не использовала свое право на приватизацию и не может реализовать право на приобретение в собственность принадлежащего ей на условиях социального найма жилого помещения по не зависящим от нее причинам.

В силу закона жилой *** в г.Новосибирск утратил статус общежития после передачи дома в муниципальную собственность (как установлено и решением суда от ****).

Соответственно, истец имеет право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность и не может быть ограничена в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за АНЕ в порядке приватизации право собственности на жилое помещение **, общей площадью 17, 3 кв. м, расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий по делу : подпись Т.А.Михайлова