Решение № 2-1396/2018 2-1396/2018~М-1359/2018 М-1359/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1396/2018

2-1396/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Гурьеве А.О.,

с участием прокурора Пермякова Е.В.,

истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>, выселении. Требования мотивирует тем, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком подписан договор купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован, поскольку на долю, принадлежащую ответчику, наложен арест. В период с 1996 года по август 2018 ответчик в спорной квартире не проживал, стал проживать с сентября 2018 года с согласия ФИО1, согласие остальных собственником не получено.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО4, ФИО4, ОУФМС России по Добрянскому району о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Прокурор дал заключение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>), ответчик ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>5) (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) подписан договор купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, стоимость – 300 000 руб. (л.д.7).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении росреестра по Пермскому краю не зарегистрирован.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Ответчик, как сособственник спорного жилого помещения, имеет равные права с истцами по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Право собственности на спорную квартиру предполагает возможность реализации ответчиком правомочий собственника, в том числе, использование жилого помещения для проживания.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>, выселении удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Копия верна

Судья Т.В. Патрушева