Решение № 2-262/2019 2-262/2019~М-203/2019 М-203/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-262/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 08 мая 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием:

истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

20.03.2019 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.10.2018, выписки из ЕГРН от 01.11.2018. Ответчик ФИО2 выехала на другое место жительства: <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Для защиты интересов ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Дорофеева Т.П..

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием ее представителя. Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Дорофеева Т.П. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу ФИО1 жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 28.05.1998 зарегистрирована ФИО9, о чем свидетельствует истец и запись в домовой книге.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.11.2018 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.В. Жолобов