Решение № 2-46/2017 2-46/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-46/2017

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Верхневилюйск 20 марта 2017 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Мухиной Е.А., при секретаре Туралысове С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску МЯВ к ответчику БРВ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

МЯВ обратился в суд с иском к ответчику БРВ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, (далее, КВАРТИРА) в силу приобретательной давности. В обоснование иска истец указал, что данную квартиру он купил у БРВ ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб. Договор купли-продажи не составляли, ограничились простой распиской о получении денежных средств, которую он впоследствии утерял. С момента покупки квартиры он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по настоящее время.

Истец МЯВ направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик БРВ не имеет возражений по рассмотрению требований истца без участия истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела без участия истца.

В судебном заседании ответчик БРВ с иском согласился и пояснил, что он приобрел КВАРТИРУ у РПСЭО на основании договора приватизации в ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру МЯВ за <данные изъяты> рублей.

Суд, изучив доводы истца, выслушав мнение ответчика, исследовав и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

В соответствии с паспортом гражданина РФ серии № №, выданного <данные изъяты> МЯВ, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я) на ДД.ММ.ГГГГ сведения на помещение расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО “с. Верхневилюйск” следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> на балансе администрации и в реестре муниципального имущества МО «с. Верхневилюйск» не числится.

Согласно справке администрации МО «Едюгейский наслег» жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе МО «Едюгейский наслег» и в реестре муниципального имущества МО «Едюгейский наслег» не числится.

Из справки Верхневилюйского участка Мирнинского отделения Энергосбыта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МЯВ, проживающий в <адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию.

По счету квитанции №, выданного филиалом «<данные изъяты> следует, что за КВАРТИРУ производится оплата за отопление.

Согласно справке МКУ КУМИ МР «Верхневилюйский улус (район)» <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, приватизирована БРВ, о чем произведена запись за №. в книге учета приватизированного жилья с ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Согласно техническому паспорту <адрес> зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ г. в Верхневилюйском отделе по приватизации жилья на ответчика БРВ на основании решения комиссии по приватизации жилья.

По договору на приватизацию квартиры, зарегистрированного в администрации с. Верхневилюйск ДД.ММ.ГГГГ следует, что в мае <данные изъяты>. РПСЭО, в лице АИЗ, именуемого в договоре как Продавец и граждане БРВ БЕН, БРР, именуемые в договоре как покупатели, заключили договор о том, что продавец передает в собственность, а покупатель приобретает <адрес>, находящуюся по адресу <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец МЯВ купил КВАРТИРУ у ответчика БРВ в ДД.ММ.ГГГГ г., договор купли-продажи в письменной форме не заключали. Факт продажи квартиры ответчиком не оспаривается. В настоящее время истец желает оформить право собственности на КВАРТИРУ.

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что истец МЯВ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет, пользуется и распоряжается квартирой №, расположенной в <адрес> Республики Саха (Якутия).

Исходя из изложенного исковое заявление МЯВ о признании права собственности на в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МЯВ удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за МЯВ, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес> на <адрес> Республики Саха (Якутия).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.А. Мухина