Решение № 2-447/2017 2-447/2017(2-8013/2016;)~М-6981/2016 2-8013/2016 М-6981/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-447/2017

Дело №2-447/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ларькова А.М.,

при секретаре Шарыпиной Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.М. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности ... в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что он зарегистрирован и проживал до заключения его под стражу в ... г. Н. Новгорода.

В 2016 году представитель истца начала оформлять документы по приватизации и выяснилось, что в связи с отсутствием сведений о регистрации данного объекта недвижимости в БТИ, Росреестре им невозможно приватизировать указанное жилого помещение. Указанную квартиру он занимает на основании гарантийного письма, выданного его отцу З.М.В., а также на членов семьи З.М.Л. и З.А.М. (истца) застройщиком Заводом шампанских вин. В указанной квартире он живет с момента постройки дома с 1994 года.

На основании изложенного просит суд признать за З.А.М. право собственности, в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... г. Н.Новгорода возражений против иска не представил, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Н.Новгорода в судебном заседании разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо З.М.В. в судебном заседании пояснил, что при сносе его дома в 1993 году, застройщиком заводом Шампанских вин ибыло выдано гарантийное письмо о предоставлении ему и членам его семьи З.М.П. (умерла в 2013 году), сыну З.А.М. квартиры в строящемся доме по адресу: г. Н.Новгород, .... С 1995 года, когда был сдан дом, он постоянно с семьей проживал по указанному адресу в .... От права на приватизацию он отказывается в пользу своего сына З.А.М., просит исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от (дата) N 1541-1 (ред. от (дата)) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Судом установлено, что З.М.В., З.А.М. проживали по адресу: г. Н.Новгород, ....

Согласно распоряжения главы администрации г. Н.Новгорода №...-р от (дата) Нижегородскому заводу шампанских вин в постоянное пользование предоставлен земельный участок по пер. Полтавский, под строительство 10 этажного жилого дома и указано: расселить и снести с участка ветхие 2-х этажные жилые дома барачного типа №... и №...А.

Директором Нижегородского завода шампанских вин З.М.В. выдано гарантийное письмо о предоставлении последнему и членам его семьи З.М.Л. и З.А.М. предоставить в 1993/1994 годах квартиру во вновь строящемся доме по ... г.Н.Новгорода, соответствующую составу семьи.

Согласно распоряжения администрации ... г. Н.Новгорода №...р от (дата) произведена регистрация товарищества домовладельцев «Жемчуг» по адресу: г. Н.Новгород, ....

Согласно справке ТСЖ «Жемчуг» З.А.М. зарегистрирован в .... 24 с (дата).

Из свидетельства о смерти З.М.Л., выданной отделом ЗАГС Советского района г. Н.Новгорода ГУ ЗАГС Нижегородской области от (дата) следует, что З.М.Л. умерла (дата).

З.М.А. от приватизации указанного жилого помещения отказался в пользу своего сына З.А.М., о чем имеется письменное заявление.

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в указанное жилое помещение на законных основаниях, проживают постоянно по указанному адресу, производят оплату за проживание и коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что регистрация права собственности на указанные жилые помещение не производилась. В нарушение Закона РФ «О приватизации жилого фонда» истцам отказано в передаче безвозмездно в собственность спорного жилого помещения.

Суд находит требования истца о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество дома на ... г.Н.Новгорода подлежащими удовлетворению, поскольку указанное лица постоянно проживает и зарегистрировано в указанных жилых помещениях, имеет право на получение в собственность указанных жилых помещений безвозмездно.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.А.М. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за З.А.М., (дата) года рождения, в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: ..., расположенную на 1 этаже 10 этажного жилого дома, общей площадью 49,6 кв.м. (с учетом лоджий и балконов 51,5 кв.м.), в том числе прихожей площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., лоджии площадью 1,9 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья А.М. Ларьков

(марка обезличена)