Решение № 2-1133/2019 2-1133/2019~М-658/2019 М-658/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1133/2019

Дело № 2 – 1133 \19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Сметаниной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее.

Он и ФИО3 занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 43,3 кв.м. жилой площадью 29, 5 кв.м., расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Балансодержателем спорного жилого помещения является ФГУП «ЖКХ ННЦ». На сегодняшний день в квартире проживают и зарегистрированы - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - его мать и он – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Он решил приобрести в собственность занимаемую квартиру. Его мать ФИО3 уже использовала право приватизации ранее. В целях реализации своего права на бесплатную передачу квартиры в собственность он обратился во ФГУП «ЖКХ ННЦ» с заявлением о заключении с ним договора приватизации, но ему в этом было отказано, так как у данной организации не зарегистрировано право хозяйственного ведения на указанное жилое помещение.

Просит признать за ним – ФИО1 право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени его проведения. Представление своих интересов доверил ФИО2, действующей на основании доверенности.

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчик - ФГУП «ЖКХ ННЦ» извещен о месте и времени судебного заседания, представитель не явился.

Представитель третьего лица - Министерства науки и высшего образования О.В. ранее направила отзыв на иск, в котором указала следующее. В материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности ФИО1 к специализированной категории граждан, нуждающихся в жилом помещении. На основании справки, выданной МКУ «ГЖА» не представляется возможным установить, что право на приватизацию ФИО4 использовано не было ( л.д. 26-27).

Третье лицо - ФИО3 направила отзыв на иск, в котором указала, что просит удовлетворить иск, так как её сын ФИО1 проживает и зарегистрирован в данном жилом помещении с малолетства и другого жилья не имеет.

Третье лицо - Управление Росреестра по НСО извещено о месте и времени судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом установлено следующее.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( ред. От 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( далее –Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 был вселён в приватизируемую квартиру на основании ордера № от 24 ноября 1997 г. в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 - сын ( л.д. 6). На момент вселения в квартиру ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.г. был несовершеннолетний. Согласно справке МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» ФИО1 не использовал право приватизации жилья на территории населенного пункта г. Новосибирск ( л.д. 8). ФИО1 был вселен в квартиру по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя, будучи несовершеннолетним, зарегистрирован в квартире по указанному адресу с момента регистрации - 20.03.2007 и по сей день. Следовательно, оснований для вывода о том, что ФИО1 где - либо еще мог участвовать в приватизации жилья, не имеется.

Согласно выписке из реестра федерального имущества правообладателем указанной квартиры является ФГУП «ЖКХ ННЦ» ( л.д. 10). В заключении договора приватизации во внесудебном порядке было отказано, поскольку у ФГУП «ЖКХ ННЦ» на указанную квартиру не зарегистрировано право хозяйственного ведения ( л.д. 7).

В указанной квартире также зарегистрирована ФИО3 - третье лицо по делу, от которой имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО1 ( л.д. 40).

По смыслу закона право на приватизацию в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае невозможности гражданином реализовать право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Иных лиц, претендующих на приватизацию, не установлено, следовательно, спорное жилое помещение должно быть передано истцу в собственность.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации - квартиру, общей площадью 43, 3 кв.м. жилой площадью 29, 5 кв.м., расположенную по адресу: г Новосибирск <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 г.