Решение № 2-4842/2017 2-4842/2017~М-4397/2017 М-4397/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-4842/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право на гаражный бокс №, общей площадью 37,5 кв.м с погребом, площадью 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-Б. В обоснование иска указав, что спорный гаражный бокс был предоставлен ей ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены гаражно-строительного кооператива №, ей была выдана членская книжка. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом до настоящего времени. ФИО2 взнос выплатила полностью. Регулярно и исправно оплачивает членские взносы в ГСК. Считает, что является полноправным собственником спорного гаражного бокса, т.к. приобрела этот бокс в соответствии с действующим законодательством, и пользуется на протяжении длительного времени.

В судебном заседании представители истца, доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Тольятти ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам указанным в возражениях.

Представитель третьего лица ГСК №, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, на основании ранее действовавшего постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01 января 1991 года. В настоящее время ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ( ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ.

Согласно п. 59 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Горпищекомбинату «Тольяттинский» был предоставлен земельный участок общей площадью 0,78 га в постоянное пользование для строительства гаражей по адресу: <адрес> (А).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива по строительству гаражей в 27 квартале» был организован гаражно-строительный кооператив «Горпищекомбинат» по <адрес>(A) в квартале № с присвоением порядкового номера -33.

Согласно постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ОА «Тольяттинский пищевой комбинат» был предоставлен в постоянное (бессрочное) земельный участок площадью 3,90 га для строительства гаражей. На основании данного постановления ГСК-33 Горкомземом <адрес> выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования 98, от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок.

Право собственности ФИО1 возникло в 1998 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ. Следовательно, отсутствие государственной регистрации права собственности истца на предоставленный гаражный бокс и погреб не является основанием для отказа в судебной защите этого права.

Из пояснений истца следует, что после предоставления гаражного бокса она была принята в члены гаражно-строительного кооператива №, ей была выдана членская книжка. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом до настоящего времени. ФИО2 взнос выплачен в полном объеме. Регулярно и исправно оплачивает членские взносы в ГСК.

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате членских взносов справкой выданной ГСК № об отсутствии задолженности и выплате паевого взноса, списком членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО7, техническим паспортом.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, учитывая, что гараж приобретен истцом на законных основаниях, на личные средства, отсутствие спора о праве на имущество со стороны 3-х лиц, открытое и добросовестное использование имуществом на праве собственности, суд считает необходимым в силу ст.218 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,5 кв.м, с погребом площадью 6 кв.м расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> -Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,5 кв.м, с погребом площадью 6 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>-Б.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: