Решение № 2-29/2019 2-29/2019(2-609/2018;)~М-724/2018 2-609/2018 М-724/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-29/2019

Дело № 2-29/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи С.С. Зубовича,

при секретаре судебного заседания Б.А. Ашиновой,

с участием: истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2,

ФИО3 – адвоката В.И. Глушенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в принадлежащем ему домовладении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами его семьи и с момента приобретения истцом домовладения, в нем не проживали. Наличие регистрации ответчиков препятствует его праву распоряжения домовладением. Просил суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал доводы, изложенные в иске и просил суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в судебные заседания не являлись, место их нахождения неизвестно, определением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен в качестве представителя ответчиков – адвокат Адвокатской палаты РА.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО3 – адвокат Глушенко В.И. возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО2, поскольку не известны причины, по которым ответчики не проживают по месту регистрации.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО2 о признании ФИО4, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В домовой книге для прописки граждан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Как следует из адресных справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированными ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Опрошенные в качестве свидетелей З. М.В. и Н. С.А. пояснили, что проживают по соседству с ФИО2 и знают его больше 5-7 лет. В доме по <адрес> он проживает со своим отцом Л. А.А. и женой Л. Ю.Ю.. Далее пояснили, что они не знают ФИО4, ФИО2 и ФИО3 и никогда их не видели в вышеуказанном домовладении.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО2, они совместного хозяйства не ведут, данных о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, ответчики не используют право пользования домовладением, суд полагает необходимым признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес><адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: _______________________