Решение № 2-698/2021 2-698/2021~М-404/2021 М-404/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-698/2021

дело № 2-698/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

24 июня 2021 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Максимовой А.В., с участием:

представителя истца Администрации Елизовского городского поселения ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, помощника Елизовского городского прокурора Лунякина С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Елизовского городского поселения к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Елизовского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Елизовского городского поселения от 27.08.2015 № 594-п включен в перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление которых нецелесообразно и подлежащих сносу. 7.09.2020 между Администрацией Елизовского городского поселения и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 заключен договор мены жилых помещений в многоквартирных домах на спорное жилое помещение. 16.09.2020 зарегистрировано право собственности Администрации Елизовского городского поселения на спорное жилое помещение. ФИО6 не смогла выполнить свои обязательства по договору мены о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков, которые продолжают проживать в спорном жилом помещении и зарегистрированы в нем, чем нарушают права Елизовского городского поселения (л.д.2-4, 78).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 и представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.44-46).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования администрации Елизовского городского поселения о выселении ответчиков, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу части 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Елизовского городского поселения от 27.08.2015 № 594-п «Об утверждении перечня многоквартирных домов подлежащих сейсмоусилению, многоквартирных домов сейсмоусиление которых нецелесообразно и подлежащих сносу, а также перечня многоквартирных домов, расселение которых не завершено на территории Елизовского городского поселения» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление которых нецелесообразно и подлежащих сносу (Приложение № 2 к постановлению администрации ЕГП № 594-п) (л.д.5-8).

7.09.2020 на основании муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Елизовского городского поселения», утвержденной постановлением администрации Елизовского городского поселения от 17.01.2020 № 17-п, постановления администрации Елизовского городского поселения от 14.04.2020 № 318-п, между Администрацией Елизовского городского поселения и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 заключен договор мены жилых помещений в многоквартирных домах между собственниками, по условиям которого ФИО6 принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, а Администрация Елизовского городского поселения принимает в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

По условиям договора мены ФИО6 взяла на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства лиц, перечисленных в пункте 1.5 не позднее 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в том числе ответчиков.

ФИО6 своего обязательства не выполнила, до настоящего времени по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы ответчик ФИО4 и ее дочь ФИО5

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО4, ФИО6 является ее тетей, с которой 17.08.2017 ФИО4 заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок с 17.08.2017 до 17.08.2023, на основании которого они с дочерью проживают в указанном жилом помещении. В 2015 году ФИО6 дала согласие, удостоверенное нотариусом на проживание ответчиков, которые приехали с <адрес>, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются и материалами дела (л.д.47-51).

16.09.2020 на основании договора мены жилых помещений в многоквартирном доме от 07.09.2020 за Администрацией Елизовского городского поселения зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

20.10.2020 в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.54).

Однако, до настоящего времени ответчики добровольно квартиру не освободили и продолжают ей пользоваться, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Разрешая исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд на основании положений ст. 304, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, какие-либо правовые основания для проживания ответчиков в квартире, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, в связи с чем, приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи утратой права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к новому собственнику является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Прекращение права пользования связано не с прекращением семейных отношений, а в силу смены собственника жилого помещения. При этом каких-либо обязательств в отношении спорного жилого помещения у нового собственника Администрации Елизовского городского поселения перед ответчиками не имеется, в связи с чем, суд не принимает во внимание возражения ответчика о том, что ФИО4 признана малоимущей и состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера подлежит оплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Администрации Елизовского городского поселения удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета с каждого по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 июня 2021 года.

Председательствующий

подпись

Т.А. Бецелева

Копия верна

Судья Т.А Бецелева