Решение № 2-516/2024 2-52/2025 2-52/2025(2-516/2024;)~М-424/2024 М-424/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-516/2024

Дело № 2-52/2025 (2-516/2024)

24RS0008-01-2024-000685-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты>

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество он купил по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое планировал использовать как дачу. В своем доме он зарегистрировал своего брата ФИО2, который проживал в спорном доме, периодически уезжал в <адрес>. С марта 2021 года ответчик в его доме не проживает, участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, членом его семьи не является, его место жительство истцу не известно. Истец намерен продать дом, однако регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении не позволяет ему в полной мере осуществить свои права собственника. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражения по иску, а также документы, подтверждающие уважительность причин неявки не предоставил.

В судебное заседание представитель третьего лица ОП МО МВД России «ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности истца ФИО1 Государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24-24-34/004/2007-118, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной ОП МО МВД России «ФИО3», справке администрации Ентаульского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и это право недействительным или прекратившим в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилом помещении, в том числе признания утратившим право пользования им других лиц.

Из материалов дела следует, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует в реализации прав собственника жилого помещения, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> паспорт <...>, выданный ГУ МВД России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-046, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.