Решение № 2-1039/2017 2-1039/2017~М-746/2017 М-746/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1039/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Сташкевич Н.В.,

при секретаре Гоголевой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2017 по иску ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, гараж общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бокс №.

Свои требования мотивировал тем, что он являлся членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». В пользовании истца находится гараж (бокс) №.

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. №№ утверждено решение о создании гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>».

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. № ГСК «<данные изъяты>» выделен в постоянное пользование земельный участок.

На основании акта выбора земельного участка от дата. под строительство гаражей выделен земельный участок площадью 1,0 га.

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов ГСК «<данные изъяты>» от дата. № утвержден акт выбора земельного участка гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» треста «<данные изъяты>» площадью 1,0 га в жилом районе «<адрес>».

Согласно справке Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» финансирование осуществлялось за счет членских взносов членов гаражно-строительного кооператива.

Гараж построен в дата.

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс в связи с выплатой паевого взноса.

В судебном заседании представитель истца Г. исковые требования уточнила, просила признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, бокс, <адрес>

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что признает исковые требования в случае уточнении истцом исковых требований в части площади спорного гаража, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. № утверждено решение об организации гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>».

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. № ГСК «<данные изъяты>» выделен в постоянное пользование земельный участок.

На основании акта выбора земельного участка от дата под строительство гаражей выделен земельный участок площадью 1,0га.

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов ГСК «<данные изъяты>» от дата № утвержден акт выбора земельного участка гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» треста «<данные изъяты>» площадью 1,0 га в жилом районе «<адрес>».

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № от дата гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 1,0 га.

Согласно справке Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» финансирование осуществлялось за счет членских взносов членов гаражно-строительного кооператива.

Актом поверки освоения земельного участка под размещение ГСК «<данные изъяты>» от дата гаражи в количестве 212 штук построены.

На основании представленных документов было выдано распоряжение на строительство гаражей.

Спорный гараж построен в дата.

Постановлением главы Администрации <адрес> от дата № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного ГСК «<данные изъяты>» для размещения гаражно-строительного кооператива, прекращено.

Указанный земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления <адрес>.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от дата, уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры от дата собственность на нежилое строение <адрес>, бокс № не зарегистрирована.

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» с дата, паевой взнос за гараж выплачен полностью в дата году, что подтверждается расчетной книжкой члена гаражного общенства «<данные изъяты>» и ордером на гараж.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до 1998 г. с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под номером № в настоящее время находится в пользовании истца. Согласно техническому паспорту от дата площадь гаража составляет 22,9 кв.м.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, бокс №.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья Н.В. Сташкевич