Решение № 2-1019/2019 2-35/2020 2-35/2020(2-1019/2019;)~М-1013/2019 М-1013/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1019/2019

Дело № 2-35/2020


Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Игметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации сельского поселения Игметовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 3365 кв. м, с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Вышеуказанный земельный участок был выделен ему для ведения индивидуального подсобного хозяйства.

На данном земельном участке в 1996 году они с супругой построили жилой дом. <адрес> жилого дома составляет 65,2 кв. м.

Указал, что строительство жилого дома ими было произведено без получения соответствующих разрешений на строительство на своем земельном участке. При возведении объекта они не нарушали прав третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и жилищно – коммунального хозяйства МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 65,2 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения Игметовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из письменных пояснений истца ФИО1, изложенных в исковом заявлении, судом было установлено, что начиная с 1996 года истец постоянно проживает в указанном жилом доме. Жилой <адрес>, общей площадью 65,2 кв. м, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, построен истцом совместно с супругой на земельном участке, который был предоставлен истцу для ведения индивидуального подсобного хозяйства, общей площадью 3365 кв. м, кадастровый №. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Согласно справке, выданной администрацией МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из заключения строительно – технического эксперта № следует, что по результатам инструментально – визуального обследования технического состояния жилого дома, соответствия нормам для жилых помещений определена пригодность жилого дома для проживания, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На основании результатов проведенного исследования можно сделать вывод, что объектов строительства – жилой дом, общей площадью 65,2 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно – эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Республики Башкортостан, на жилой дом с общей площадью 65,2 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова