Решение № 2-2668/2017 2-2668/2017~М-1870/2017 М-1870/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2668/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 12 октября 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, с учетом уточненного искового заявления, поступившего в Борский городской суд Нижегородской области в котором просят:

- Признать единым землепользованием следующие земельные участки:

Участок 1, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 2, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 3, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 4, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 5, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 37/7, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 37/8, площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером <данные изъяты>

расположенные по адресу: <адрес>

- Кадастровые номера считать предыдущими для вновь образованного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и внести соответствующие изменения в данные государственного кадастрового учета недвижимости.

- Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путём объединения земельных участков:

Участок 1, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 2, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 3, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 4, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 5, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 37/7, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 37/8, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

согласно проекту межевого плана, составленного кадастровым инженером Ш.Ю.В. следующим образом:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за каждым по 1/5 доле.

В обоснование иска указано, что жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Основанием возникновения общей долевой собственности является договор дарения жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между С.Т.И. и её детьми - ФИО6, С.М.И., ФИО2, ФИО1, ФИО3, Б.Е.И. - каждому по 1/6 доле. Договор дарения подписан сторонами и ДД.ММ.ГГГГ удостоверен в исполкоме Краснослободского сельского совета и зарегистрирован в реестре за №. После смерти матери, С.Т.И., наследники вступили в наследство на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В., нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №. На основании указанного свидетельства о праве на наследство Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> С.М.И., ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, выданы каждому свидетельства на право собственности на земельные участки: Серии РФ 1 <данные изъяты> На основании распоряжения главы Краснослободской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО1 было выдано свидетельство Серия № <данные изъяты> На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между супругами ФИО6 и ФИО4, земельный участок 4, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит ФИО4. Истец ФИО5, как пережившая супруга С.М.И., является наследницей к его имуществу и вступила в права на наследство на долю дома и земельные участки после мужа. На основании свидетельства от 19.05.2010г. о праве на наследство по закону, выданного П.Ю.А., временно исполняющей обязанности нотариуса г.Н.Новгорода С.Г.Н. (реестровый №), Борским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области её ДД.ММ.ГГГГ выданы три свидетельства №№ <адрес> о праве собственности на земельные участки 1,2,3, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, фактически состоит из 8 участков, поставленных на кадастровый учет: участок 1, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>; участок 2, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> участок 3, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> участок 4, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> участок 5, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> участок 6, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>; участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно кадастровым паспортам, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, их площади и местоположение границ ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. Все земельные участка, кроме участка 6, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> являются смежными. Поскольку жилой <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, они в соответствии с новым земельным законодательством хотят установить границы земельного участка путём объединения 7 земельных участков и признать право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок. В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты> кадастровым инженером Ш.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении межевания, было выявлено, что фактически вышеуказанные земельные участки состоят из одного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участка расположен объект капитального строительства жилой дом с КН <данные изъяты> находящийся в долевой собственности ФИО1, Ц.Н.И., С.Н.С., ФИО3, ФИО2 Собственниками земельных участков было принято решение об объединении земельных участков. И ДД.ММ.ГГГГ с возникшей необходимостью и по обоюдному согласию, в соответствии со ст. 209 ГК РФ ими подписано соглашение об объединении принадлежащих им земельных участков в один участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Л.Н.Ю. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительном исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Бор Нижегородской области С.М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом в силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Основанием возникновения общей долевой собственности является договор дарения жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между С.Т.И. и её детьми - ФИО6, С.М.И., ФИО2, ФИО1, ФИО3, Б.Е.И. - каждому по 1/6 доле (л.д. 7). Договор дарения подписан сторонами и ДД.ММ.ГГГГ удостоверен в исполкоме Краснослободского сельского совета и зарегистрирован в реестре за №. После смерти матери, С.Т.И., наследники вступили в наследство на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В., нотариусом г.Бор Нижегородской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № (л.д. 8). На основании указанного свидетельства о праве на наследство Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борского района С.М.И., ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, выданы каждому свидетельства на право собственности на земельные участки: Серии РФ 1 №№ (л.д. 17-22). На основании распоряжения главы Краснослободской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борского района ФИО1 было выдано свидетельство Серия № (л.д. 23-24). Борским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области её ДД.ММ.ГГГГ выданы три свидетельства №№ <адрес> о праве собственности на земельные участки 1,2,3, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 9,11,13). Земельный участок, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, фактически состоит из 8 участков, поставленных на кадастровый учет. В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты>, кадастровым инженером Ш.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план (л.д. 26-29).

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

На основании ст.16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Одним из необходимых для кадастрового учета документов, на основании которого вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план (п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст.38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст.123 Конституции РФ, ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера Ш.Ю.В., при выполнении межевания, было выявлено, что фактически вышеуказанные земельные участки состоят из одного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участка расположен объект капитального строительства жилой дом с КН <данные изъяты> находящийся в долевой собственности ФИО1, Ц.Н.И., С.Н.С., ФИО3, ФИО2 Собственниками земельных участков было принято решение об объединении земельных участков и ДД.ММ.ГГГГ с возникшей необходимостью и по обоюдному согласию, в соответствии со ст. 209 ГК РФ ими подписано соглашение об объединении принадлежащих им земельных участков в один участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом способами, указанными в статье 12 Кодекса, в том числе путем признания прав.

Подпунктом 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ в числе основных принципов земельного законодательства предусмотрено сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

С учетом установленных судом обстоятельств дела суд полагает необходимым защитить право истцов иметь в собственности имущество, в том числе земельный участок, путем прекращения его права собственности на преобразованные участки и признания за ними права собственности на вновь образованный единый земельный участок.

Данный способ защиты права не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе смежных землепользователей и муниципального образования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать единым землепользованием следующие земельные участки:

Участок 1, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 2, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 3, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 4, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 5, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 37/7, площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 37/8, площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером <данные изъяты>

расположенные по адресу: <адрес>

Кадастровые номера считать предыдущими для вновь образованного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и внести соответствующие изменения в данные государственного кадастрового учета недвижимости.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путём объединения земельных участков:

Участок 1, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 2, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 3, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 4, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 5, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Участок 37/7, площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером <данные изъяты>,

Участок 37/8, площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером <данные изъяты>

следующим образом:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за каждым по 1/5 доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия вокончательной форме.

Судья М.В. Эйсмонт