Решение № 2-211/2025 2-211/2025~М-182/2025 М-182/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-211/2025

УИД 16RS0№-69 Дело N2-211/2025


РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года <адрес>

Сармановский районный суд Республики Татарстан

в составе судьи Хайбрахманова Р.Р,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением указав, что зарегистрировал в 2000 году сожительницу с ее детьми в своем <адрес> Республики Татарстан. С ноября 2024 года ответчик с детьми по вышеуказанному адресу не проживают, точное местонахождение ему не известно, которая совместное хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит признать ФИО1 действующую в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец на судебное заседание не явился, в одном из судебных заседаний исковые требования просил удовлетворить и пояснил, что он несколько лет сожительствовал с ФИО1, которая в ноябре 2024 года вместе с детьми добровольно выехала из его дома и сейчас предположительно проживает в <адрес> с другим мужчиной.

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, точное местожительство которых не известно, а потому на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат ФИО6 с исковыми требованиям не согласилась, просила отказать в иске.

Представитель органов опеки и попечительства ФИО7 в интересах детей просила отказать в иске.

Прокурор ФИО8 полагает, имеются основания для удовлетворения иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчиков.

Выслушав явившихся участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным помещением за бывшими членом семьи собственника не сохраняются.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 со своими детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ году были зарегистрированы по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО4 на праве собственности.

Истец суду пояснил, что ответчик была зарегистрирована, в качестве его сожительницы, с которой он прожил несколько лет вместе с детьми. С февраля 2025 года ответчики не проживают по спорному адресу, что подтверждается рапортом сотрудника полиции. Данных о том, что выезд ответчиков носил вынужденный характер, материалы дела не содержат и судом не добыто. Членом семьи истца ответчик и ее дети не являются, в браке не состояли, общих детей не имеют. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг спорного жилища не принимает.

По данным Адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По информации выписки ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 абзац 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик ФИО1 и ее дети не проживают в спорном доме более 6 месяцев, вещей личных не оставили, членом его семьи не являются, участие в оплате коммунальных услуг не принимают и не желают проживать в спорном жилище, а только нуждаются в регистрации.

Оснований для сохранения за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов