Решение № 2-2417/2020 2-2417/2020~М-2127/2020 М-2127/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-2417/2020

К делу № 2-2417/2020 23RS0014-01-2020-003083-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 2 сентября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре – помощнике судьи Есаян А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, и просит установить местоположение границ и считать границы согласованными в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 27238.

В обоснование указано, что по данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является ранее учтенным. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца было установлено, что площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 925 кв.м., по результатам межевания – 962 кв.м., что не противоречит ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и не превышает минимальное и максимальное значение площади для данного вида разрешенного использования. Акт согласования местоположения границ земельного участка подготовлен но не согласован, так как собственник 1/2 доли смежного земельного участка границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством умер, ин а данное время в наследство никто не вступил, а собственник другой 1/2 доли не оформил документы в соответствии с действующим законодательством. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. В качестве документа определяющего местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> был предоставлен План земельного участка входящий в состав технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно чертежа, длины линий не совпадают с длинами линий фактического землепользования, в связи с чем, данный документ не может служить подтверждением существования границ на местности больше 15 лет. При внесении координат по ее земельному участку возникает разрыв с границами земельных участков с кадастровым номером № по <адрес> и с кадастровым номером № по <адрес>, в заключении кадастрового инженера сделаны выводы о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого настаивает на исковых требвоаниях.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований, согласно которым последствия признания иска им разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение в рамках действующего законодательства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 925 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО2 (земельный участок по <адрес>), ФИО5 (земельный участок по <адрес>), ФИО3 (земельный участок по <адрес>), что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве собственности.

По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, отраженного в межевом плане, площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 925 кв.м., по результатам межевания – 962 кв.м., что не противоречит ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и не превышает минимальное и максимальное значение площади для данного вида разрешенного использования. Акт согласования местоположения границ земельного участка подготовлен но не согласован, так как собственник 1/2 доли смежного земельного участка границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством умер, ин а данное время в наследство никто не вступил, а собственник другой 1/2 доли не оформил документы в соответствии с действующим законодательством. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. При внесении координат по ее земельному участку возникает разрыв с границами земельных участков с кадастровым номером № по <адрес> и с кадастровым номером № по <адрес>. Характерные точки границ земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками (металлическими столбами), которые фактически существуют на местности больше 15 лет.

В качестве документа определяющего местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:15 по <адрес> в <адрес> был предоставлен План земельного участка входящий в состав технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно чертежа, длины линий не совпадают с длинами линий фактического землепользования, в связи с чем, данный документ не может служить подтверждением существования границ на местности больше 15 лет.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключения кадастровых инженеров не оспаривают, а также принимая во внимание что ответчики признали исковые требования в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ и считать границы согласованными в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 27238.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий