Решение № 2-1086/2017 2-1086/2017~М-527/2017 М-527/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1086/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа

22 мая 2017 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследниками после его смерти являются ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение об определении долей. ФИО1 вступила в наследство, оформила право собственности на ? долю квартиры по адресу: РБ, <адрес> При этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., доля в праве ?, расположенный по адресу: РБ, <адрес> и находящийся под квартирой, истец во внесудебном порядке оформить не может.

Истец после смерти ФИО3 продолжал пользоваться земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, обрабатывала его, тем самым фактически приняла наследство. Правообладателем ? доли на земельный участок является ФИО2

На основании изложенного просит признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>

В ходе судебного заседания в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация МР Уфимский район РБ.

Также в ходе судебного заседания исключено из числа третьих лиц МБУ «Управление землеустройства, архитектуры и строительства МР Уфимский район РБ».

Истец ФИО1, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ – ФИО5, в судебном заседании просила иск оставить без удовлетворения.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ, извещено о судебном заседании надлежащим образом, не явилось, ходатайств об отложении судебного заседания не представило.

Представитель третьего лица Администрации СП Алексеевский сельсовет, извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие и признании иска.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111, 1119 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.

При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>2.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3. являются его дочь ФИО1, родственные отношения которого с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 Спора о наследстве нет.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение об определении долей, удостоверенное нотариусом и зарегистрированное в реестре за №, в отношении наследуемого имущества - квартиры по адресу: РБ, <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>2.

Как следует из материалов дела, право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок и квартиру по адресу: РБ, <адрес>2, принадлежат ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, № №.

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: РБ, <адрес>2, принадлежит ФИО1, о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, л. сч. №-ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:47:020209:7, поставленный на государственный кадастровый учет недвижимости ДД.ММ.ГГГГ году, имеет категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пояснений представителя истца, истец не может оформить свою долю в праве собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку при жизни ФИО3 не зарегистрировал свое право надлежащим образом.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункта 7 статьи 3 Федерального закона №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В отношении спорного земельного участка отсутствуют ограничения (обременения), под арестом не состоит, из оборота не изъят.

В соответствие с п. 9.1. ст. 3, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку истцу перешло право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> за ней следует признать право собственности на ? долю земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, соразмерно принадлежащей ей доле на квартиру.

На основании изложенного, учитывая, что истец является наследником по закону на имущество, принадлежащее ФИО3, а умерший не осуществил правовую регистрацию земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, а во внесудебном порядке истец лишен возможности принять наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район РБ, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья

Моисеева ГЛ.