Решение № 2-115/2019 2-115/2019~М-75/2019 М-75/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-115/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г. Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Терешко В.Я.,

при секретаре Чайка Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лоймольского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по тем мотивам, что в 1993 году им по договору купли – продажи был приобретен жилой ..., расположенный в .... Данный жилой дом был выкуплен у совхоза «Суоярви» по остаточной стоимости, технический паспорт №. В целях государственной регистрации права собственности на жилой дом необходимы документы, подтверждающие право собственности. Ссылаясь на то, что является собственником указанного объекта недвижимости с момента покупки с 1993 года, открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется им, истец просит признать за ним право собственности на указанный объект.

Представитель истца Корней Ю.В., в судебном заседании, поддержала заяв

ленные требования в полном объеме. От стороны ответчика поступило согласие с заявленными требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. В телефонограмме, представленной в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Лоймольского сельского поселения в судебное заседание не явился, о его проведении извещен судом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, по существу заявленных исковых требований возражений не имеют.

Иные участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, о его проведении извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. ФИО1 у Совхоза «Суоярви» приобрел в частную собственность ... в ... по остаточной стоимости, которая на момент купли-продажи составляла 2416,00 руб., в том числе НДС 403 руб. У истца имеется технический паспорт № на здание – жилой ..., расположенный в ... РК, общая площадь 35 кв.м. Из текста искового заявления истца, следует, что государственная регистрация приобретенного имущества в Росреестре не проведена, поскольку он (истец) не знал о необходимости совершения данного действия. С момента покупки дома он несет всё бремя ответственности по содержанию данного имущества: проводит текущий ремонт, оплачивает счета за свет, отапливает дом зимой (печное отопление), в настоящее время в доме проводит капитальный ремонт, имуществом пользуется открыто, никаких претензий от кого-либо по поводу законности владения домом не имеет. Данные обстоятельства ничем не опровергнуты.

Основания возникновения (приобретения) права собственности определены ст.ст. 218-234 Гражданского кодекса РФ. К таковым в числе прочего относится возникновение права собственности в силу приобретательной давности. Условиями для приобретения права собственности по данному основанию являются добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным, в отношении недвижимости определен срок в 15 лет.

С учетом изложенного выше, исследованных в судебном заседании доказательств в совокупности, отсутствия доказательств, опровергающих доводы стороны истца об открытом, непрерывном, добросовестном владении спорным имуществом на протяжении 25-ти лет, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья В.Я. Терешко