Решение № 2-1521/2020 2-1521/2020~М-1507/2020 М-1507/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1521/2020

УИД 42RS0011-01-2020-002720-70

Гражданское дело № 2-1521/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 15 октября 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Бикеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности, о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учетом его уточнения), просит прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, снять с кадастрового учета указанный жилой дом. Иск мотивирован следующим. Указано, что ответчику принадлежит на праве собственности данный жилой дом. Соглашением о сдаче жилого дома для сноса от <дата>, заключенного между ответчиком и истцом, жилой дом по адресу: <адрес>, был изъят для сноса. Согласно акту от <дата> выполнен снос данного жилого дома. Истец ссылается на положения п.1 ст.131, ст.235, ст.209 ГК РФ. Указывает, что право собственности может признаваться только на индивидуально-определенную вещь, которая реально существует в натуре, иное будет противоречить существу права собственности. Из системного толкования законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Наличие зарегистрированного права ответчика является препятствием по исполнению обязанности органа местного самоуправления – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, предусмотренной земельным законодательством, а именно обязанности по предоставлению земельного участка иным лицам. Поскольку в начальном виде объект права собственности ответчика существовать перестал, следовательно, перестал удовлетворять исходные потребности собственника, истец считает, что право собственности ответчика подлежит прекращению, поскольку оно не может быть безобъектным. При таких обстоятельствах истец считает, что с учетом того, что жилое помещение уничтожено и использовать его по назначению невозможно истец полагает, что ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, при этом представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, указала, что иск поддерживает.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, извещался надлежаще о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограмме ответчик о рассмотрении данного дела в его отсутствие. Возражений по иску ответчик не представил.

Представитель третьего лица Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление, согласно которому изложены пояснения по имеющимся записям в ЕГРН относительно спорного объекта недвижимости, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учет объекта капитального строительства осуществляется по заявлению собственника такого объекта или его представителя с приложением документов, подтверждающих право собственности на такой объект, а также документа, подтверждающего прекращение существования объекта – акта обследования. Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок снятия объектов недвижимости в связи с его гибелью или уничтожением.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, имеющем следующие характеристики: вид объекта – здание, наименование – жилой дом, назначение – жилое, площадь <данные изъяты> кв. м, количество этажей 1, адрес: <адрес>, сведения нем, как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества были внесены в ЕГРН <дата>

Фактически объект недвижимого имущества кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1 <дата> года рождения на праве собственности (запись регистрации <номер> от <дата>) с характеристиками, отраженными в ЕГРН более не существует в силу сноса указанного дома, что подтверждено актом от <дата>, право пользования им не осуществляется, соглашение о сдаче дома для сноса от <дата> давно исполнено, ответчиком для сноса дом был передан, а Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа принят, он снесен, в настоящее время такой объект недвижимости фактически отсутствует. Однако сам собственник указанного дома, т.е. ответчик не осуществил снятия с учета объекта недвижимости, а существующая запись государственной регистрации указанного права в отношении несуществующего более объекта недвижимости влечет нарушение прав истца как органа местного самоуправления, поскольку ему чинятся препятствия в осуществлении полномочий, предусмотренных ст.39.2, ст.39.27 Земельного кодекса РФ. При таких обстоятельствах нет препятствий прекращения в судебном порядке зарегистрированного права собственности ответчика на объект недвижимого имущества и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанный жилой дом следует снять с кадастрового учета, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 <дата> года рождения на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2020.

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1521/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.