Решение № 2-344/2017 2-344/2017(2-3710/2016;)~М-3580/2016 2-3710/2016 М-3580/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-344/2017

Дело № 2-344/2017

Резолютивная часть заочного решения оглашена в судебном заседании 08.02.2017 года мотивированное
решение изготовлено 13.02.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Марьева А.Г.

При секретаре - Шардаевой В.М.,

с участием истца М.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М.Н.В. к К.Е.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении записи регистрации в ЕГРП за К.Е.Г., признании за М.Н.В. право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

М.Н.В. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к К.Е.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении записи регистрации в ЕГРП за К.Е.Г., признании за М.Н.В. право собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истица указала, что М.Н.В., заключила ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением с К.Е.Г., согласно которому К.Е.Г. получила бесплатно в собственность недвижимость, состоящую из комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 13,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., в кирпичном жилом доме. На имя К.Е.Г. были выданы правоустанавливающие документы регистрирующим органом.

По условиям настоящего договора Плательщик ренты К.Е.Г. обязуется пожизненно полностью содержать истицу, как Получателя ренты, обеспечивая питанием, одеждой, лекарствами, уходом за истицей в связи с состоянием здоровья и необходимой помощью. Сумма ежемесячного пожизненного содержания должна составлять в размере двух минимальных размеров оплаты труда.

Ответчиком условия заключенного договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ не только не соблюдаются, они игнорируются ею полностью. За время действия договора со стороны К.Е.Г. не было никаких действий, направленных на его исполнение. К.Е.Г. не оказывала истице помощи ни по обеспечению ее питанием и одеждой, ни уходом за М.Н.В. Обращения истицы к К.Е.Г. об исполнении договора ренты остались без внимания, условия договора ею не исполнялись.

Уход за собой истица осуществляет самостоятельно по мере сил и возможностей. С ней в настоящее время проживает ее родная сестра, которая помогает истице, оказывает посильную помощь.

В связи с неисполнением возложенных на К.Е.Г. обязательств по договору пожизненной ренты истица была вынуждена обратиться к ней с досудебным письмом о расторжении договора во вне судебном порядке, предложив в срок до ДД.ММ.ГГГГ. согласовать с М.Н.В. дату для явки к нотариусу по расторжению договора. Истица переговорила с ней также лично, хотела прийти к компромиссу, но ответчица отказалась расторгнуть договор.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между М.Н.В. и К.Е.Г., удостоверенный нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу К. А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за К.Е.Г. на комнату №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за М.Н.В., право собственности на недвижимое имущество - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец М.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик К.Е.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, телеграммой направленной в адрес ответчика, согласно которой ответчик К.Е.Г. её лично получила, о причинах своей неявки не сообщила, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, однако предоставил заявление, согласно которого просил исковое заявление М.Н.В. рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, и в отсутствии их представителя.

Суд, обсудив данный вопрос, с учетом мнения истца, выразившей своё согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие ответчика К.Е.Г. по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований истца по следующим основаниям.

Согласност. 601 ГК РФ,по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащее недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним, закреплена правиламист.602 ГК РФ, которыми также установлен и размер всего объема содержания с иждивением в месяц, который не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В соответствии сост. 584 ГК РФданный договор удостоверяется нотариусом и государственным регистрирующим органом.

В судебном заседании установлено, что М.Н.В., заключила ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением с К.Е.Г., согласно которому К.Е.Г. получила бесплатно в собственность недвижимость, состоящую из комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 13,0 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., в кирпичном жилом доме. На имя К.Е.Г. были выданы правоустанавливающие документы регистрирующим органом.

По условиям настоящего договора Плательщик ренты К.Е.Г. обязуется пожизненно полностью содержать истицу, как Получателя ренты, обеспечивая питанием, одеждой, лекарствами, уходом за истицей в связи с состоянием здоровья и необходимой помощью. Сумма ежемесячного пожизненного содержания должна составлять в размере двух минимальных размеров оплаты труда.

Ответчиком условия заключенного договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ не соблюдаются, они игнорируются ею полностью. За время действия договора со стороны К.Е.Г. не было никаких действий, направленных на его исполнение. К.Е.Г. не оказывала истице помощи ни по обеспечению ее питанием и одеждой, ни уходом за М.Н.В. Обращения истицы к К.Е.Г. об исполнении договора ренты остались без внимания, условия договора ею не исполнялись.

В связи с неисполнением возложенных на К.Е.Г. обязательств по договору пожизненной ренты истица ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена обратиться к К.Е.Г. с досудебным письмом о расторжении договора во вне судебном порядке, предложив в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласовать с М.Н.В. дату для явки к нотариусу по расторжению договора. К.Е.Г. требования М.Н.В. не исполнила.

В силуст. 599 ГК РФв случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренныхст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии сост. 605 ГК РФпри существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

На основаниист. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду признать их достаточными для разрешения дела и принять решение об удовлетворении заявленных исковых требований, посколькуК.Е.Г. условия договора пожизненного содержания с иждивением не исполняет, а именно не готовить пищу, не убирает квартиру, не стирает белье и т.д. В связи с неисполнениемК.Е.Г. условий договора пожизненного содержания с иждивением отДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчикК.Е.Г. существенно нарушает свои обязательства по договору ренты, заключенному сМ.Н.В., получатель ренты, то есть истец, вправе потребовать расторжения договора и возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Н.В. к К.Е.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении записи регистрации в ЕГРП за К.Е.Г., признании за М.Н.В. право собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между М.Н.В. и К.Е.Г., удостоверенный нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу К. А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за К.Е.Г. на комнату №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - комнату №, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Марьев