Решение № 2-1103/2020 2-242/2021 2-242/2021(2-1103/2020;)~М-877/2020 М-877/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1103/2020

УИД 24RS0049-01-2020-001032-78

Гр. дело № 2-242/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Солдатовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>., к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что 29 января 2010 года между управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска Красноярского края и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения № 2, согласно которому ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: Красноярский край. г.Сосновоборск ул.<данные изъяты>. Ответчики в соответствии с соглашением от 19 октября 2020 года к договору социального найма жилого помещения № 2 от 29.01.2010 года вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи. Ответчики проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени. Ответчики не несут расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, бремя несения указанных расходов лежит на истце.

Просит суд определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, ул.<данные изъяты>, за ФИО1 в размер 1/7 доли, за ФИО2 в размере 3/7 доли, за ФИО3 в размере 1/7 доли, за ФИО4 в размере 1/7 доли, за ФИО5 в размере 1/7 доли. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, ул.<данные изъяты> и разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, ул.<данные изъяты>, в соответствии с определенными долями в оплате.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях адресованных суду, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им известны и понятны.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» ФИО7, по доверенности от 11.01.2021, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании 29 января 2010 года между управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска Красноярского края и ФИО6 Cepreeвной был заключен договор социального найма жилого помещения № 2, согласно которому ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край. г.Сосновоборск ул.<данные изъяты>.

В соответствии с соглашением от 19 октября 2020 года к договору социального найма жилого помещения № 2 от 29.01.2010 года в качестве членов семьи вселены: ФИО4 – сын, ФИО8 (Маркевич) ФИО9 - дочь, ФИО10 - дочь, ФИО5 - внучка, ФИО11 - внучка. <данные изъяты> - внучка, <данные изъяты> - внук.

Ответчики проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени. Ответчики не несут расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, бремя несения указанных расходов лежит на истце.

Согласно финансово-лицевому счету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по состоянию на 23 октября 2020 года составляет 18 115,25 рублей.

Согласно выписке из домовой книге по состоянию на 23 октября 2020 года на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, размер участия истца и ответчиков в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в спорном жилом помещении, подлежит установлению следующим образом: за ФИО1 в размер 1/7 доли, за ФИО2 в размере 3/7 доли, за ФИО3 в размере 1/7 доли, за ФИО4 в размере 1/7 доли, за ФИО5 в размере 1/7 доли.

Данное решение является основанием для заключения наймодателем со сторонами по делу отдельных соглашений по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Учитывая отсутствие возражений ответчиков образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры подлежит разделу в соответствии с определенными долями в оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, квартирой по адресу Красноярский край, г.Сосновоборск, ул.<данные изъяты>, следующим образом: за ФИО1 в размер 1/7 доли, за ФИО2 в размере 3/7 доли, за ФИО3 в размере 1/7 доли, за ФИО4 в размере 1/7 доли, за ФИО5 в размере 1/7 доли.

Данное решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» обязанность разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Сосновоборск, ул.<данные изъяты>, в соответствии с определенными долями в оплате.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант