Решение № 2-93/2018 2-93/2018 ~ М-32/2018 М-32/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-93/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представившей доверенность,

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО3,

представившего доверенность от 21.11.2017 г.,

представителя ответчика администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района ФИО4,

представившей доверенность от 22.12.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО5 – ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>а <адрес> право собственности на гараж литер «Г» общей площадью 21.4 кв.м. с погребом литер «под/Г» (материал стен – кирпичное, кровля рубероид, количество этажей – 1, год завершения строительства 1976г.), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, блок 1, строение № и считать, что данное решение основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаража литер «Г» общей площадью 21.4 кв.м. с погребом литер «под/Г» (материал стен – кирпичное, кровля рубероид, количество этажей – 1, год завершения строительства 1976 г.) расположенный по адресу: Россия, <адрес>, блок 1, строение №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО5 и пояснил, что 30 марта 1978 года № 6/6 решением исполнительного комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края Истцу выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в поселке Парковом. 22 января 2015 г. № 2343/12/15-49959 Истцом получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером: № котором отражены следующие характеристики земельного участка: общая площадь: 18 кв.м., вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального гаража, категория земель – земли населенных пунктов, правообладатель – ФИО5, вид права – постоянное (бессрочное) пользование от 08.08.2005 г. адрес (описание местоположения): <адрес>. 26 мая 2014 г. № 1026 главой Парковского сельского поселения Тихорецкого района выдана справка о том, что Истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> блок №, строение №. 12 декабря 2014 г. № 460 постановлением администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района выдано постановление «Об уточнении административного адреса и вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: №. 09 октября 2017 года инв. № 22863 сотрудниками филиала отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району, подготовлен технический паспорт на гараж литер «Г» с погребом литер «под/Г» расположенный по адресу: <адрес>, блок 1, строение №. 13 ноября 2017 года кадастровым инженером ФИО6 подготовлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется одновременно в связи с созданием объекта недвижимости с приложением в качестве основания к заявлению технический план здания. По результатам проведенных измерений составлен чертеж границ земельного участка, площадью, которая, необходима для эксплуатации гаража, составляет 24 кв.м. Согласно схемы границ земельного участка подготовленная кадастровым инженером ФИО6 общая площадь земельного участка составляет: 24 кв.м., а гараж литер «Г» с погребом «Г/под» составляет: 21.4 кв.м. На обращение Истца от 16 декабря 2017 года в адрес администрации МО Тихорецкий район по заявления о подготовке разрешительной документации на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства гаража расположенного: Россия, <адрес>, блок 1, строение №. 22 декабря 2017 г. № 13193 Администрацией МО Тихорецкий район принято решение о том, что не представляется возможным выдать разрешительную документацию на ввод объекта в эксплуатацию капитального строительства гаража. В связи с тем, что право собственность на земельный участок невозможно зарегистрировать в Росреестре по причине отсутствие в решении исполнительного комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края от 30.03.1978 г. № 6/6 площади земельного участка, в связи, с чем не представляется возможным и зарегистрировать права собственность на гараж. Кроме того, на протяжении 41 лет Истец пользуется гаражом открыто, ухаживает за ним, несет расходы, и считает его своей собственностью. Однако, отсутствие документов необходимых для реализации прав на гараж у Истца нет. Но искомые документы, подтверждающие длительное пользование гаражом имеются. Просит иск ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ФИО5

Представитель ответчика администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района ФИО4 в судебном заседании иск ФИО5 признала.

Выслушав стороны по делу, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 30 марта 1978 года № 6/6 решением исполнительного комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края ФИО5 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в поселке Парковом Тихорецкого района. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, отражены следующие характеристики земельного участка: общая площадь: 18 кв.м., вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального гаража, категория земель – земли населенных пунктов, правообладатель – ФИО5, вид права – постоянное (бессрочное) пользование от 08.08.2005 г. адрес (описание местоположения): <адрес> блок №, строение №.

Согласно справке, выданной 26 мая 2014 г. № 1026 главой Парковского сельского поселения Тихорецкого установлено, что истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> блок № строение №. 12 декабря 2014 г. № 460 постановлением администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района выдано постановление «Об уточнении административного адреса и вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: № Также судом установлено, что сотрудниками филиала отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району подготовлен технический паспорт на гараж литер «Г» с погребом литер «под/Г», расположенный по адресу: <адрес>, блок 1, строение №. Зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не может по причине отсутствия в решении исполнительного комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края от 30.03.1978 г.; 6/6 площади земельного участка. Судом установлено, что на протяжении 41 лет истец пользуется добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку гараж был выстроен на отведенном для строительства гаража земельном участке, строительство осуществлено своими силами и средствами, следовательно, гараж принадлежит ФИО8 на праве собственности.

Из материалов дела следует, что строительно-монтажные и пусконаладочные работы выполнены в соответствии с техническими условиями, что подтверждается справками ООО «Тихорецкгазсервис», филиала ПАО «Кубаньэнерго» Тихорецкие электрические сети; МУП ЖКХ Тихорецкого района.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.263 ГК РФ лицо, обладающее вещным правом на земельный участок вправе возводить на нем строения, приобретая на него право собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы признать право собственности на гараж за ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> право собственности на гараж литер «Г» общей площадью 21.4 кв.м. с погребом литер «под/Г» (материал стен – кирпичное, кровля рубероид, количество этажей – 1, год завершения строительства 1976 г.) расположенный по адресу: Россия, <адрес>, блок 1, строение №.

Считать данное решение основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаража литер «Г» общей площадью 21.4 кв.м. с погребом литер «под/Г» (материал стен – кирпичное, кровля рубероид, количество этажей – 1, год завершения строительства 1976 г.) расположенный по адресу: Россия, <адрес>, блок 1, строение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня вынесения судом первой инстанции.

Судья подпись О.Ю.Горчаков