Решение № 2-413/2017 2-413/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-413/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2017 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Матвеевой А.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413/17 по иску ФИО1 к Администрации Березовского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского МО о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в 2000 году она приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> за 30 000руб. Она передала ФИО3 деньги, а та в свою очередь написала расписку и передала имеющиеся у нее документы на дом. Однако договор купли-продажи в надлежащей форме не был составлен, так как небыли дооформлены документы на дом. В настоящее время ей не известно место нахождения ФИО3

С 2000 года и по настоящее время она поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию, пользуется приусадебным участком, поддерживает в порядке придомовую территорию. На протяжении более 15лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным. В течение всего этого времени никто не заявлял о своих правах на данный дом.

Истец просит суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 38.7 кв.м., жилой 26,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полом объеме.

Представитель ответчика Администрации Березовского муниципального образования ФИО2, действующая на основании доверенности без № от 14.01.2017г. исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей: ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со справкой, выданной Тайшетским центром технической инвентаризации ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 24.11.2016г. - домовладение <данные изъяты> зарегистрировано в материалах технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО3.

Как следует из технического паспорта и кадастрового паспорта, общая площадь <данные изъяты> составляет 38,7 кв.м., в т.ч. жилая 26,8 кв.м. Правообладателем является ФИО3

Согласно справки, выданной Администрацией Березовского муниципального образования 02.12.2016г. - в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты> никто не состоит на регистрационном учете.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО4, ФИО5, пояснили, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом. Следит за состоянием дома, ремонтирует его, обрабатывает земельный участок. Никаких споров по поводу того, что истец распоряжается данным домом нет.

Поскольку в материалах дела не имеется сведений о титульном владельце дома по адресу: <данные изъяты> а ФИО1 пользуется указанным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет, а потому приобрела на него право собственности.

Руководствуясь ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> выдан <данные изъяты> Отделением УФМС России по Иркутской области в гор. Тайшете и Тайшетском районе, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью 38,7кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В.Радионова