Решение № 2-3593/2025 2-3593/2025~М-2658/2025 М-2658/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-3593/2025

УИД 63RS0041-01-2025-004188-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре судебного заседания Ягудиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3593/2025 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к ФИО1 , ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Советский районный суд г. Самары с указанным исковым заявлением, которое мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (21/54 доли на праве обще долевой собственности)

Согласно справке от 30.07.2025, полученной из МП г.о. Самара ЕИР вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 09.04.2014 №1276 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, станция Безымянка, д. 1 литера А признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный аварийный дом включен в адресную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до января 2017 года» до 2025, утвержденную распоряжением Правительства Самарской области № 51-р от 24.02.2022.

16.12.2024 во исполнение постановления Администрации г.о. Самара от 03.07.2023 № 655 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» между ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и муниципальным образованием г.о. Самара заключено соглашение об изъятии жилого помещения и предоставления жилого помещения взамен изымаемого.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Самарской области.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Осетинская, д. 21, кв.98, согласно выписке ЕГРН от 26.08.2025.

Согласно пункту 8 Соглашения ФИО1 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес> в том числе ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 10 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Регистрация перехода права произошла 28.12.2024, в тоже время снятие регистрационного учета до настоящего времени не произошло.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес ответчиков направлена претензия с просьбой исполнить установленные в соглашении обязательства, однако указанное исполнено не было.

В тоже время, до настоящего времени ответчиками не исполнены обязательства предусмотренные пунктом 8 Соглашения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Представитель истца Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Поскольку ответчики о причине неявки суд не известили, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Администрации г.о Самара, Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебная повестка на судебное заседание направлялись судом ответчику по указанному в деле адресу, посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебное заседание получена ответчиком не была. Неполучение корреспонденции свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, в связи с чем, суд считает извещение ответчика надлежащим.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчика надлежащим и в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

Пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 09.04.2014 №1276 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, станция Безымянка, д. 1 литера А признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный аварийный дом включен в адресную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до января 2017 года» до 2025, утвержденную распоряжением Правительства Самарской области № 51-р от 24.02.2022.

16.12.2024 во исполнение постановления Администрации г.о. Самара от 03.07.2023 № 655 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и муниципальным образованием г.о. Самара заключено соглашение об изъятии жилого помещения и предоставления жилого помещения взамен изымаемого.

Согласно соглашению об изъятии жилого помещения и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от 16.12.2024 стороны заключили соглашение о том, что сторона 1 в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес> площадью 709 кв.м, имеющего кадастровый номер <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №, признанный аварийным и подлежащим сносу, и жилых помещений в многоквартирном доме, изымает у ФИО1 с ее согласия, принадлежащие ей 21/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 81,20 кв.м, имеющую кадастровый номер 63:01:0925005:663.

Право общей долевой собственности ФИО1 на изымаемое жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.05.2015 сделана запись регистрации <данные изъяты>/1.

Изымаемое жилое помещение никому другому не продано, не подарено, в дар не обещано, не заложено, не обременено правами третьих, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Взамен изымаемого жилого помещения сторона 1 предоставляет, а ФИО1 принимает в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42,90 кв.м, кадастровый номер 63:01:0410007:14039.

Согласно п.8 в изымаемом жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ФИО2 Сведения о лицах, временно отсутствующих и сохраняющих право проживания в данном жилом помещении, отсутствуют. Ответчик обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 , по адресу: <адрес>, из изымаемого жилого помещения в течении 15 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на него в соответствии соглашением.

Данное соглашение не выполнено ФИО1 в части снятия с регистрационного учета ФИО2 Брак между А-выми расторгнут 21.11.2024, т.е. членами одной семьи ответчики в настоящее время не являются.

ФИО2 уклоняется от добровольного снятия с учета.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Кроме того из ордера и лицевого счета следует, что спорное жилое помещение является аварийным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с вышеизложенным исковые требования Департамента управления имуществом г. о. Самара к ФИО1 , ФИО2 о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г. о. Самара к ФИО1 , ФИО2 о снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Снять ФИО2 (<данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ И.С. Шабер

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: