Решение № 2-1796/2019 2-1796/2019~М-1280/2019 М-1280/2019 от 18 января 2019 г. по делу № 2-1796/2019

Дело №2-1796/19

УИД 91RS0019-01-2019-001811-65

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре Денисюк А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Алексеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Потребительский кооператив «Дельфин» по реконструкции, строительству и эксплуатации базы-причала для стоянки маломерных судов, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Потребительский кооператив «Дельфин» по реконструкции, строительству и эксплуатации базы-причала для стоянки маломерных судов, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на нежилое помещение (эллинг) литер «А» площадью 200,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Дельфин», в целях упорядочения содержания, хранения и эксплуатации маломерных судов, истцу было предоставлено место под застройку эллинга. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построила вышеуказанный эллинг, который принадлежит ей на праве частной собственности, после окончания строительства ей был выдан технический паспорт. Также истцом в установленном порядке зарегистрирована в Инспекции ГАСК в АР Крым декларация о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, однако не оформил и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц ПК «Дельфин», Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

На основании ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Норма статьи 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 28.06.2016) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 (ред. от 14.03.2016) "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: под номером 22 указано - решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости.

Судом установлено, что на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Между администрацией Николаевского сельского поселения Симферопольского района и ПК «Дельфин» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № по <адрес>.

Согласно справке, выданной ПК «Дельфин» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом кооператива по реконструкции, строительству и эксплуатации базы-причала для стоянки маломерных судов, имеет эллинг № в корпусе №, принадлежащий ей на праве частной собственности, задолженности перед кооперативом не имеет.

ФИО1 на арендованном земельном участке возведено нежилое строение обозначенные общей площадью 200,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в Инспекции ГАСК в АР Крым, нежилое строение по адресу: <адрес>, признано законченным строительством, объект готов к эксплуатации.

В соответствии с кадастровым паспортом, нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Из справки, выданной ГУП РК "Крым БТИ" в Симферопольском районе усматривается, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, информация относительно блока № эллинга № в инвентарном деле отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 правомерно приобрела право собственности на нежилое помещение (эллинг), расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанное нежилое строение, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.

По независящим от воли ФИО1 причинам, ее право собственности на недвижимое имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

Иск ФИО1 к администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Потребительский кооператив «Дельфин» по реконструкции, строительству и эксплуатации базы-причала для стоянки маломерных судов, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на нежилое помещение- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (эллинг) литер «А», общей площадью 200,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 03 июня 2019 года)

Судья А.С. Томащак