Решение № 2-111/2018 2-111/2018 ~ М-71/2018 М-71/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-111/2018

Дело № 2-111/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Фролова О.В.,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Тогульский районный суд обратилась ФИО1 к с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. С <дата> она прописала в свою квартиру ФИО2, ФИО3, которые в ее квартире фактически не проживают, с регистрационного учета добровольно не снялись. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением.

Исходя из положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права..

Исходя из требований ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу ФИО1 принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства ФИО2, ФИО3 что подтверждается выпиской из похозяйственных книг по Администрации Тогульского сельсовета.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом помещении истца не проживают. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца. Ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из объяснения истца ФИО1, она предоставила ответчикам ФИО2, ФИО3 как гражданам в безвозмездное пользование принадлежащей ей на праве собственности квартиру, находящейся по адресу: <адрес>. При этом в письменной форме договор безвозмездного пользования указанным жилым домом между ними не заключался, срок действия договора не определялся.

Согласно п.2 ст. 689 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования письменная форма не требуется.

Исходя из обстоятельств дела следует, что между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 689 ГК РФ.

К договору безвозмездного пользования в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются положения п.1 и абзац первый пункта 2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок договором не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Следовательно, договор безвозмездного пользования между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен на неопределенный срок.

Из объяснения истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 выехали из предоставленной им в пользование квартиры, прекратив пользование жилым помещением истца, не проживают в квартире. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

С учетом обстоятельств дела, ответчики ФИО2, ФИО3 в одностороннем порядке отказались от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Несмотря на то, что ответчики ФИО2, ФИО3 за месяц не известили истца ФИО1 об отказе от договора безвозмездного пользования, истец принял их отказ от названного договора.

Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует признать, что ответчики ФИО2, ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности, в указанном жилом помещении они не проживают, собственником жилого помещения и членом семьи истца они не являются, поэтому требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства - территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в с. Тогул.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.В. Фролов