Решение № 2-519/2019 2-519/2019~М-391/2019 М-391/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-519/2019

Дело № 2-519/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 марта 2019 года.

Мотивированное решение составлено 15 марта 2019 года.

г. Ступино Московской области 11 марта 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № фактической площадью 582 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки.

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежат два земельных участка: площадью 600 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> и площадью 400 кв.м. с КН № расположенный по адресу: <адрес> Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На указанных земельных участках ею возведено жилое строение. С целью оформления прав на постройку и упрощения процедуры оформления истец приняла решение объединить указанные участки в единый земельный участок, для чего обратилась с заявлением к кадастровому инженеру для проведения предусмотренных законодательством кадастровых работ. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, а также его площадь не соответствуют сведениям ЕГРН о местоположении границ и площади, что вызвано наличием реестровой ошибки. В связи с чем, был подготовлен межевой план и подан в орган кадастрового учета. Однако, регистрирующим органом было вынесено уведомление о приостановлении ввиду того, что изменение описания местоположения границ участка не обусловлены уточнением его граница. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также третьи лица ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1 ФИО7 является собственником двух земельных участков: с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; и с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и содержатся в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН о местоположении границ участков с КН № и №, участки оказались не смежными по сведениям ЕГРН, имеется чересполосица. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> Площадь земельного участка при исправлении ошибки в его местоположении уточнена в сторону уменьшения на 18 кв.м. Кадастровым инженером указано, что уменьшение площади участка не противоречит нормам действующего законодательства в части уточнения площади земельного участка. Кадастровым инженером предложено внести изменения соответствующие изменения в порядке исправления реестровой ошибки в местоположение границ земельного участка и уточнить площадь земельного участка до 582 кв.м.

Судом установлено, что описание местоположения границ земельного участка истца выполнено квалифицированным кадастровым инженером, о наличии споров по границам участка смежными землепользователями не заявлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО9, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение (S),м

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка составляет 582 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.