Решение № 2-2898/2019 2-312/2020 2-312/2020(2-2898/2019;)~М-2848/2019 М-2848/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-2898/2019

Решение

Именем Российской Федерации

Дело№ ***

29 января 2020 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО8,

по доверенности от **.**.**,

представителя третьего лица ФИО7,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что **.**.** между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: *** Собственником указанного имущества, согласно имеющихся документов, являлся ФИО6, отец ФИО1, что подтверждается членской книжкой, приложенной к иску. В **.**.** году ФИО6 умер. Наследником умершего ФИО6 является его сын ФИО1. ФИО1 передал ФИО2 земельный участок и председателем с/о «Строитель» была внесена новая запись в членскую книжку. Расчет между сторонами был произведен полностью, и ФИО2 была внесена в списки СНТ «Строитель» как член СНТ с **.**.**, что подтверждается справкойСНТ «Строитель» исх. № *** от **.**.**. На момент приобретения земельного участка ФИО2 не зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако, денежные средства за указанное имущество передала ответчику. ФИО2 и ФИО1 предусмотрели также, что регистрация права собственности на имущество будет произведена после сбора и подготовки необходимых для этого документов. Данная процедура затянулась. С целью оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО2 обратилась в администрацию ***, где ей пояснили, что титульным владельцем участка является ФИО6. Все попытки разрешить вопрос о праве собственности через администрацию результатов не принесли. Между тем, ФИО2 после приобретения указанного земельного участка с **.**.** года открыто владеет данным имуществом, несет бремя содержания данного имущества, вырастила сад, занимается огородничеством и садоводством. Оплачивает членские взносы. Отсутствие у ФИО2 правоустанавливающих документов на земельный участок ограничивает право по владению, пользованию и распоряжению имуществом, на которое она фактически приобрела право собственности. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок с целью распоряжения им, в связи с чем, при таких обстоятельствах она решила обратиться в Железногорский городской суд Курской области для решения возникшей проблемы. Земельный участок № *** состоит на кадастровом учете. В настоящее время ФИО2 произвела работы по его межеванию и инженером – землеустроителем составлена схема расположения земельного участка в кадастровом плане территории. Согласно схемы площадь участка составляет № *** кв.м.. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ***, согласно координатам точек границ земельного участка:<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО8.Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица на стороне ответчика *** Курской области ФИО7 в судебном заседании оставила разрешение исковые требований на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одним из способом защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст.39, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью № ***.м., с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: *** согласно координатам точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: