Решение № 2-73/2018 2-73/2018 ~ М-24/2018 М-24/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-73/2018

Дело № 2-73/2018 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Дивеево 4 июня 2018 года

решение оглашено и изготовлено в окончательном виде 4 июня 2018 года

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего-судьи Степанова В.Г.,

при секретаре Савинкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» к ФИО1 о принудительном возмездном изъятии земельных участков для государственных нужд, прекращении права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ :

Государственное казенное учреждение Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» ( далее-Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит:

Изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 принадлежащие ему на праве долевой собственности с выплатой ответчику денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей:

- 1\ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 707+ 47 кв.м, с кадастровым номе6ром №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле). Участок №, разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 37+ 11 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 195+ 24 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 1217296 кв.м, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок №. Принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8831+821 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>. поле № ) дальнее поле), участок №, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 10124 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>, поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

- 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513+198 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, поле № (дальнее поле), участок №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 7196 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>. поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

Прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки:

- 1\ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 707+ 47 кв.м, с кадастровым номе6ром № категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле). Участок №, разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 37+ 11 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 195+24 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:55:0090001:297, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 1217296 кв.м, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок №. Принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8831+821 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>. поле № (дальнее поле), участок №, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 10124 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>. поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

- 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513+198 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>. поле № ) дальнее поле), участок №, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 7196 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>. поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Свои исковые требования Управление мотивирует тем, что 18 июля 2016 года Распоряжением Правительства Нижегородской области №-р было принято решение об изъятии у ответчика путем выкупа земельный участков для государственных нужд, для строительства автомобильной дороги Саров- Кременки в Дивеевском районе Нижегородской области, о чем собственник земельных участков был уведомлен 02.08.2016 года. Данное распоряжение им не обжаловано. О начале проектных работ и строительстве автодороги издан Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 03.02.22016 года №.

Сведения о решении об изъятии земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.10 ст.56.10 Земельного кодекса РФ. если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемых земельных участков проекта соглашения об изъятии земельных участков, правообладателем изымаемых земельных участков не представлено подписанное соглашение об изъятии земельных участков. Уполномоченный орган, принявший решение об изъятии, вправе обратиться в суд о принудительном изъятии земельных участков.

05 июня 2017 года ответчику вручен проект соглашения о выкупе земельных участков в связи с изъятием для государственный нужд. По истечении указанного законодательством времени соглашения с ответчиком не достигнуто, проект соглашения ответчиком не подписан, не достигнуто соглашение о выкупной стоимости земельных участков. В связи с этим истцом организовано проведение оценки изымаемых земельных участков.

В соответствии с отчетом об оценке земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, размер выкупной стоимости земельных участков составил:

- участка площадью 8831+821 кв.м. с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.;

- участка площадью 513+198 кв.м, с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.;

-участка площадью 707+47 кв.м, с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.;

- участка площадью 37+11 кв.м, с кадастровым № – <данные изъяты> руб.;

- участка площадью 195+24 кв.м. с кадастровым номером № – <данные изъяты> рублей.

Всего ответчику подлежит выплате в качестве денежной компенсации за земельные участки, изымаемые для государственных нужд <данные изъяты> рублей.

При изъятии земельных участков для государственных нужд должно быть одновременно прекращено право собственности ФИО1 на указанные земельные участки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 уведомлялся судом о месте и времени рассмотрения дела посредством направления извещения через Почту России. Конверт с уведомлением возвращен в суд с отметкой « истек срок хранения», что свидетельству о нежелании истца явиться в почтовое уведомление и получить судебную корреспонденцию.

В связи с этим суд полагает, что выполнил в полной мере свои обязанности по уведомлению стороны в гражданском деле о месте и времени рассмотрения дела, установленные главой 10 ГПК РФ.

От ответчика в суд какие-либо ходатайства об отложении судебного разбирательства, а также документы, подтверждающие уважительной причин неявки в судебное заседание, не представлены.

В силу положений ст.167 ГПК РФ и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, неявка лица в суд является его волеизъявлением и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

С учетом этого и выслушав мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В подготовительном судебном заседании от ответчика поступал письменный отзыв по делу, в котором он указывал, что не согласен с суммой предлагаемого выкупа земельного участка.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования Управления подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании п. 2 ст.56.2 Земельного кодекса Российской Федерации Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

В соответствии со ст.56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В силу п.1,2, 10,11.12,13, 14 ст.56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:

1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;

4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав;

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" (далее - Федеральный закон "О почтовой связи") предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма. После уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия. Решение об изъятии может быть обжаловано в суд.

Согласно ст.56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество. Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положений ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, который:

1) указан правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 12 статьи 56.6 настоящего Кодекса или при отсутствии данного адреса по адресу, который указан таким правообладателем в качестве адреса для связи с ним в ходе выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд;

2) указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (в отсутствие сведений о почтовых адресах, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

3) присвоен изымаемым объектам недвижимого имущества (в отсутствие сведений об адресах, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта).

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

Если правообладатель изымаемой недвижимости указал в качестве адреса для связи с ним в ходе выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд, адрес электронной почты, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи документы также направляются ему на данный адрес в электронной форме.

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении. При отказе правообладателя изымаемой недвижимости получить проект соглашения об изъятии недвижимости лицо, доставляющее проект соглашения об изъятии недвижимости, делает на нем отметку об отказе в получении проекта соглашения об изъятии недвижимости. Правообладатель изымаемой недвижимости, отказавшийся принять проект соглашения об изъятии недвижимости, считается надлежащим образом получившим указанный проект соглашения.Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии. Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы. В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

На основании предложений указанного в пункте 10 настоящей статьи правообладателя изымаемой недвижимости об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, по согласованию с лицом, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии (при наличии такого лица), вправе изменить условия соглашения об изъятии недвижимости с учетом предложений правообладателя изымаемой недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ( л.д.87-92):

- 1\ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 707+ 47 кв.м, с кадастровым номе6ром №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле). Участок №, разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 37+ 11 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 195+ 24 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 1217296 кв.м, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок №. Принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8831+821 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, поле № (дальнее поле), участок №, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 10124 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением? <адрес>, поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

- 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513+198 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, поле № (дальнее поле), участок №, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 7196 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением? <адрес>, поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

18 июля 2016 года Распоряжением Правительства Нижегородской области №-р ( л.д.11) было принято решение об изъятии у ответчика путем выкупа земельный участков для государственных нужд, для строительства автомобильной дороги Саров- Кременки в Дивеевском районе Нижегородской области, о чем собственник земельных участков был уведомлен 02.08.2016 года. Данное распоряжение им не обжаловано. О начале проектных работ и строительстве автодороги издан Приказ Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 03.02.22016 года №. ( л.д.7)

Сведения о решении об изъятии земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.10 ст.56.10 Земельного кодекса РФ. если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемых земельных участков проекта соглашения об изъятии земельных участков, правообладателем изымаемых земельных участков не представлено подписанное соглашение об изъятии земельных участков

05 июня 2017 года ( л.д.109) ответчику вручен проект соглашения о выкупе земельных участков в связи с изъятием для государственный нужд (л.д.111-123). По истечении указанного законодательством времени соглашения с ответчиком не достигнуто, проект соглашения ответчиком не подписан, не достигнуто соглашение о выкупной стоимости земельных участков. Уведомлением ( л.д.94-99) ФИО1 отказался подписать соглашение об изъятии недвижимости по мотиву малой цены выкупаемых участков.

В связи с этим истцом организовано проведение оценки изымаемых земельных участков.

В соответствии с отчетом об оценке земельных участков от 18.04.2017 года № ( л.д.40-92), размер выкупной стоимости земельных участков составил:

- участка площадью 8831+821 кв.м. с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.;

- участка площадью 513+198 кв.м, с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.;

-участка площадью 707+47 кв.м, с кадастровым номером № – <данные изъяты> руб.;

- участка площадью 37+11 кв.м, с кадастровым № – <данные изъяты> руб.;

- участка площадью 195+24 кв.м. с кадастровым номером № – <данные изъяты> рублей.

Всего ответчику подлежит выплате в качестве денежной компенсации за земельные участки, изымаемые для государственных нужд <данные изъяты> рублей.

Как указано ранее, между сторонами по делу не имелось соглашения о выкупной цене земельных участков.

В силу ст.56 ГПК РФ стороны по гражданскому делу вправе и обязаны представить суду доказательства, подтверждающие их требований и возражения.

Согласно ст.57 ГПК РФ суд оказывает содействие сторонам по гражданскому делу по сбору и представлению доказательств.

В связи с позицией ответчика и по ходатайству его представителя 22 февраля 2018 года в предварительном судебном заседании судом назначено производство по делу судебной экспертизы для установления размера возмещения, подлежащего выплате ФИО1 в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд ( л.д.160-164). Гражданское дело с определением было направлено в экспертное учреждение. Оплату экспертизы был обязан провести ответчик ФИО1, который эту обязанность не исполнил, в связи с чем гражданское дело возвращено в суд из экспертного учреждения без проведения экспертизы.

Тем самым ФИО1, отказавшийся от оплаты и экспертизы и. соответственно, от её проведения, лишил себя возможности представления в суд доказательств, подтверждающих его утверждение о малой сумме выкупной выплаты за земельные участки.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным при вынесении решения основываться на выводах указанного ранее отчета об оценке, представленного истцом, поскольку данный ответ об оценке ответчиков надлежащим образом не оспорен. Выкупная стоимость земельных участков согласно этого отчета указана выше, ответчиком не оспорена.

При вынесении решения суд также руководствуется представленным истцом доказательством- картографическим материалом с указанием выделяемых для строительства автодороги участков ( л.д.179). согласованным ответчиком, о чем свидетельствует его личная роспись.

В судебном заседании установлено, что изымаемая на возмездной основе у ответчика земля предназначена для строительства социального значимого объекта- автомобильной дороги Саров- Кременки на территории Дивеевского района, о чем. помимо указанных выше документов органов исполнительной власти. Свидетельствует и проектная документация, исследованная в судебном заседании.

Таким образом. предусмотренные приведенными выше нормами Земельного кодекса Российской Федерации основания для изъятия на возмездной основе земельных участков из собственности ФИО1 надлежащим образом подтверждены и удостоверены.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» к ФИО1 удовлетворить.

Изъять в собственность Нижегородской области у ФИО1 принадлежащие ему на праве долевой собственности с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 223000 рублей:

- 1\ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 707+ 47 кв.м, с кадастровым номе6ром №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле). Участок №, разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 37+ 11 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 195+ 24 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 1217296 кв.м, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок №. Принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8831+821 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, поле № (дальнее поле), участок №, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 10124 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>, поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

- 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513+198 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, поле № (дальнее поле), участок №, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 7196 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>, поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки:

- 1\ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 707+ 47 кв.м, с кадастровым номе6ром № категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле). Участок №, разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 37+ 11 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков;

-1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 195+ 24 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок № разрешенное использование – для разработки Южно-Кременковского месторождения строительных песков, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 1217296 кв.м, местоположение: <адрес>, поле № ( дальнее поле), участок №. Принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8831+821 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, поле № (дальнее поле), участок №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 10124 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>, поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

- 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513+198 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, поле № (дальнее поле), участок №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 7196 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>, поле № (дальнее поле) участок №, принадлежащего на праве общей долевой собственности продавцу ФИО1, государственная регистрация права общей долевой собственности доли в праве 1\ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Степанов